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2024-09-04 09:05:15
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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施工資質是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。當施工資質即將到期時，建筑企業需要及時辦理延期手續，以確保施工活動的合法性和連續性。以下是關于東莞國內施工資質延期的詳細指南。
根據《建筑工程施工許可管理辦法》第八條規定，建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向市建設局申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的，施工許可證自行廢止。
提交延期申請：建設單位需要向工程所在地的縣級建設行政主管部門提交延期申請。申請材料包括但不限于申請書、營業執照復印件、資質證書復印件等。
審核材料：建設行政主管部門會對提交的材料進行審核，確保其齊全且符合法定形式。如果材料不齊全或不符合法定形式，會通知申請單位需澄清、補充的有關情況或文件。
審查決定：自收到申請材料之日起15個工作日內，建設行政主管部門會對申請材料進行審查。符合條件的，簽發加蓋東莞市建設局印章的《建筑工程施工許可證準予延續決定書》。不符合法定條件、標準的或者申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請行政許可延期的，制作《不予延續建設行政許可決定書》，發送當事人。
辦理延期手續：憑借延期批準文件辦理資質延期手續，并交納相應的費用。注意，申請延期的時限一般為資質證書到期前3個月。如果超過這個時限還未辦理延期手續，需要重新申請資質。
辦理施工許可證需要準備一系列的資料，具體如下：
建設工程規劃許可證：由建設局規劃辦辦理。
工程建設項目管理資格證書：已備案的監理合同、工程現場監理人員名單及證書復印件。
施工現場已具備施工條件證明：由施工單位出具的建設單位已提供施工現場“三通一平”的證明。
中標通知書及工程承包合同：地區招標辦辦理設計、監理、施工中標通知書、已備案的工程承包合同。
施工企業和項目經理資質證書：已確定的施工企業的資質證書、安全生產許可證、外地企業到地區建設局辦理建設工程承包許可證、該項目施工現場管理人員名單及證書復印件。
施工圖紙、技術資料及施工組織設計：地區審圖中心辦理施工圖設計文件審查合格證、施工企業編制的施工組織設計已經監理審批。
固定資產投資許可證及質量、安全監督手續：分別到計委和質量安全監督站辦理。
建設資金保函或審核證明：建設資金已經落實，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的70%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可實行銀行付款保函或其他第三方擔保。
其它資料：法律、行政法規規定的其它條件。
申請施工許可證的流程大致如下：
提交申請：建設單位向工程所在地的縣級建設行政主管部門提交建筑工程施工許可證申請表、土地使用權證和建設工程用地許可證、中標通知書、建設工程承包合同、資金證明等材料。
審核：建設行政主管部門對提交的材料進行審核。
頒發許可證：符合規定的，頒發建筑工程施工許可證。
辦理施工許可證的過程中，會涉及一些費用，具體如下：
規劃設計費：由國家物價局和建設部各省規定來按建筑面積記取，并由建設單位承擔。
施工圖審查費：由省物價部和建設廳規定，例如按照預算造價2‰（500萬元以下）； ‰（500萬元-1000萬元）；另收審查后降低造價額的3-5%，并由建設單位承擔。
交易中心服務費：由省物價局規定按中標造價的1‰記取，其中，招標單位 ‰，中標單位 ‰。
招標代理費（標底編制費）：由省物價局規定按中標造的3‰記取，并由建設單位承擔。
工程建設監理費：由國家物價局和建設部規定按合同造價 %（M500萬元）的2%，并由建設單位承擔。
建筑工程質量檢測與建材試驗費：由省物價局、財政廳、技術監督局規定按檢測項目和收費標準記取，并由施工單位配合檢測。
最好在開工前半個月辦理施工許可證。這樣可以確保在施工開始前能夠順利獲得許可證，避免因證件問題導致的停工或法律問題。
以上就是關于東莞國內施工資質延期的詳細指南。建筑企業在施工資質到期前應及時辦理延期手續，確保施工活動的合法性和連續性。如果有任何疑問或需要進一步的幫助，建議聯系當地的建設行政主管部門或專業法律顧問。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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