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2024-09-02 10:30:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房產(chǎn)土地評估是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，涉及到房地產(chǎn)和土地的價(jià)值評估。為了確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性，從事這項(xiàng)工作的機(jī)構(gòu)和個(gè)人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)。以下是關(guān)于如何辦理房產(chǎn)土地評估資質(zhì)的詳細(xì)步驟和要求。
應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師。
合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師和兩名以上股東。
三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
2名以上合伙人，且合伙人均符合規(guī)定的條件。
其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
八名以上評估師和兩名以上股東。
三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
辦理資產(chǎn)評估公司需要準(zhǔn)備以下材料：
《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案表》。
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記的合伙協(xié)議或公司章程。
《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)合伙人(股東)信息匯總表》、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)合伙人(股東)簡歷》及由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為其自然人合伙人(股東)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的復(fù)印件（內(nèi)退、下崗、退休人員除外），有法人合伙人(股東)的，還應(yīng)當(dāng)提交《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人合伙人(股東)信息表》、法人合伙人(股東)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
《資產(chǎn)評估專業(yè)人員情況匯總表》、《資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所表》、其他專業(yè)領(lǐng)域的評估師資格證書復(fù)印件。
《辦法》規(guī)定的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度。
從事土地評估活動(dòng)連續(xù)4年以上，取得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動(dòng)的注冊證書2年以上。
企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上。
有7名以上（含7名）專職注冊土地估價(jià)師。
近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)200宗以上，估價(jià)標(biāo)的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項(xiàng)目五宗以上。
法定代表人是取得土地估價(jià)師或房地產(chǎn)估價(jià)師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，實(shí)際從事土地評估或房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專職估價(jià)師。
評估公司設(shè)置土地評估技術(shù)負(fù)責(zé)人（總估師或副總估師），技術(shù)負(fù)責(zé)人須取得土地估價(jià)師資格4年以上，實(shí)際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價(jià)師。
機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊土地估價(jià)師的股份或者出資總額不低于30%。
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案。
隨機(jī)抽查的1份土地估價(jià)報(bào)告符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的要求。
根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（建房〔1995〕147號）第八條的規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。
不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年、成績特別突出的。
根據(jù)人事部《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）文件精神，凡符合房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試有關(guān)規(guī)定的香港、澳門居民，均可按照規(guī)定的程序和要求，報(bào)名參加相應(yīng)專業(yè)考試。
辦理房產(chǎn)土地評估資質(zhì)需要滿足一系列的條件和要求，包括但不限于評估師的數(shù)量、從業(yè)經(jīng)歷、注冊資本等。同時(shí)，還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并通過相關(guān)部門的審核和認(rèn)證。希望以上信息能幫助你順利辦理房產(chǎn)土地評估資質(zhì)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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