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2024-09-02 10:30:26
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)總承包是指建筑企業(yè)根據(jù)其資質(zhì)等級，可以承包相應(yīng)規(guī)模和類型的建筑工程。以下是關(guān)于建筑資質(zhì)總承包的詳細解釋：
1. 定義
建筑資質(zhì)總承包是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負責，承包完成施工任務(wù)。
2. 分類建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個類別，一般分為3個等級。
1. 資質(zhì)增項申請辦理程序1. 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科；2. 施工科對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局；3. 屬于市級核準范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質(zhì)證書；4. 屬于省級核準范圍的資質(zhì)，省建管局核準后打印資質(zhì)證書。
2. 資質(zhì)升級辦理程序1. 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科；2. 施工科對資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件進行審核，同意后上報省建管局；3. 省建管局核準后領(lǐng)取資質(zhì)證書。
1. 工程承包范圍建筑工程指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑、工業(yè)建筑、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。承包范圍包括地基基礎(chǔ)、房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修、幕墻、附建人防工程、給排水、供暖、通風、空調(diào)電氣、消防、防雷等配套工程。
2. 承包工程范圍的具體規(guī)定特級企業(yè)：可承擔各類房屋建筑工程的施工；一級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體；二級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
1. 特級資質(zhì)標準1. 企業(yè)注冊資本金3億元以上；2. 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上；3. 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上；4. 企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。
2. 一級資質(zhì)標準1. 企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：25層以上的房屋建筑工程；高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程；2. 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人；3. 企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上；4. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上；5. 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
3. 二級資質(zhì)標準1. 企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：12層以上的房屋建筑工程；高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程；2. 企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于12人；3. 企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上；4. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上；5. 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
4. 三級資質(zhì)標準1. 企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：6層以上的房屋建筑工程；高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程；2. 企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人；3. 企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上；4. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬元以上；5. 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
建筑資質(zhì)總承包對于建筑企業(yè)來說非常重要，它是企業(yè)承包工程的法律憑證。資質(zhì)等級的高低直接影響到企業(yè)可以承包的工程范圍和規(guī)模。因此，建筑企業(yè)在申請和升級資質(zhì)時需要嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行，確保企業(yè)具備相應(yīng)的技術(shù)和管理能力。
通過對建筑資質(zhì)總承包的詳細解析，建筑資質(zhì)總承包是建筑企業(yè)承包工程的重要依據(jù)。企業(yè)需要根據(jù)自身的實際情況，選擇合適的資質(zhì)等級進行申請和升級，并在承包工程時嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程施工的安全和質(zhì)量。
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