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2024-08-30 09:40:37
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以下是關于物業服務二級資質取消的詳細信息：
《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發〔2017〕7號），在這份決定中，公布了第三批取消中央指定地方實施的行政許可事項目錄。目錄中的第12項明確顯示，物業服務企業二級及以下資質認定被取消。
取消物業服務企業二級及以下資質認定的原因和目的是多方面的：
簡化行政管理：取消這些事項有利于為企業和群眾松綁減負，釋放市場活力。同時也便于地方簡政放權，方便老百姓辦事。
轉變管理方式：簡政放權不是簡單取消審批，而是轉變管理方式，采取更為管用的事中事后監管措施和辦法。這包括制定物業服務標準規范，建立黑名單制度等。
促進企業發展：實施資質管理雖然對企業的發展奠定了較為堅實的基礎，但也同時對小微型企業的發展設置了壁壘。取消二三級企業的行政審批，將其轉為市場化管理，有利于行業整體發展。
加強市場及行業協會的管理：通過取消資質審批，強化市場及行業協會的管理作用，如廣東省試點將二三級物業企業的資質管理調整為資信等級評價，由行業協會進行評價，有效降低了管理成本。
取消物業服務企業二級及以下資質認定后，政府并沒有完全放手，而是通過有效的市場手段和市場機制，調整市場行為，降低企業成本，提高企業活力。具體的監管措施包括：
研究制定物業服務標準規范：住建部在審批取消后，會研究制定物業服務標準規范。
建立黑名單制度：通過建立黑名單制度加強事中事后監管。
推動行業自律：充分發揮市場和行業協會的自律作用。
取消物業服務企業二級及以下資質認定對行業和企業產生了深遠的影響：
降低市場準入門檻：取消資質審批降低了市場準入門檻，有利于更多的企業進入物業服務行業，增加了市場競爭。
提升服務質量：通過制定物業服務標準規范，推動企業提升服務質量，以獲得更好的市場信譽。
促進行業健康發展：通過加強事中事后監管，促進行業健康、有序發展。
相關的政策文件包括：
《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發〔2017〕7號）。
物業新聞網的相關報道。
物業服務企業二級及以下資質認定的取消是國務院簡政放權、優化營商環境的重要舉措。通過取消資質審批，政府旨在降低企業負擔，激發市場活力，同時通過加強事中事后監管，確保物業服務行業的健康、有序發展。這一政策的實施，對于物業服務企業和廣大業主來說，都是一個積極的信號，有助于提升物業服務質量和行業整體水平。
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