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2024-08-30 09:35:26
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理二級房地產開發資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。
在開始正式的申請流程之前，企業需要確保自己滿足二級資質的申請條件，并準備好所需的材料。以下是準備階段的主要任務：
開發業績：二級資質企業的房地產開發累計建筑面積應不少于20萬平方米，其中，建筑面積2500平方米及以下的住宅建筑，單棟建筑建筑面積4500平方米及以下的住宅建筑，建筑面積5000平方米及以下的住宅建筑（包括經濟適用房）占的比重分別不得小于20%。
完成工程結算：已完工程結算收入應不少于工程結算收入的70%。
相關人員：配備具有二級及二級以上職稱的專業技術人員、具有二級及二級以上注冊資格的企業經理及具有二級及二級以上注冊資格的項目經理。
企業資料：包括企業營業執照副本復印件、公司章程原件或復印件、企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件。
人員資料：企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件。
項目資料：已竣工項目的《房地產開發發項目》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關執行情況表，在建項目提供《房地產開發發項目》復印件以及相關執行情況報告。
統計年報：近三年房地產開發統計年報基層表復印件。
在準備好所有必要的材料后，企業可以開始正式的申請流程。以下是申請階段的主要步驟：
選擇注冊地：選擇注冊地所在市州后，通過市州主管部門向省住建廳提出申請。
上傳材料：上傳規定的申報資料。
提交申請后，主管部門將對申請材料進行審核。以下是審核階段的主要
審核通過后，企業需要經過公示階段，最后才能獲得二級資質證書。以下是公示和發證階段的主要步驟：
在辦理二級房產開發資質的過程中，企業需要注意以下幾個方面：
新設立企業：新設立的企業自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案，《暫定資質證書》有效期1年。
資質證書有效期：二級資質證書的有效期至新《規定》實施之日止。
辦理二級房產開發資質是一個復雜且嚴謹的過程，需要企業提前做好充足的準備，并嚴格按照規定的流程進行操作。在整個過程中，企業還需要保持與相關部門的良好溝通，以確保申請的順利進行。希望以上信息能夠幫助您更好地理解和準備二級房產開發資質的申請。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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