建筑資質(zhì)升級(jí)的詳細(xì)要求
建筑資質(zhì)升級(jí)是建筑企業(yè)發(fā)展的重要步驟，升級(jí)后的資質(zhì)等級(jí)越高，企業(yè)所能承接的項(xiàng)目范圍就越大，這對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展非常有利。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，建筑資質(zhì)升級(jí)需要滿(mǎn)足一系列嚴(yán)格的條件。以下是詳細(xì)的建筑資質(zhì)升級(jí)要求：
1. 人員要求
注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)類(lèi)人員
申請(qǐng)企業(yè)必須具有在本企業(yè)注冊(cè)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)建造師。其他注冊(cè)類(lèi)人員只有在升特級(jí)時(shí)才涉及。例如，建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)時(shí)，要求建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。
工程管理類(lèi)人員
這類(lèi)人員通常是指由住建部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)培訓(xùn)合格的具有崗位證書(shū)的十大類(lèi)人員，如：質(zhì)量員、安全員、施工員、造價(jià)員、機(jī)械員、材料員、勞務(wù)員等（包括三類(lèi)人員證書(shū)）。例如，在升級(jí)過(guò)程中，要求持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人。
工程技術(shù)類(lèi)人員
這是指具有職稱(chēng)的人員，一般由人社部門(mén)頒發(fā)的工程序列職稱(chēng)。企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人一般需要副高級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)，并有個(gè)人業(yè)績(jī)及從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)從業(yè)年限限制。例如，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
技術(shù)工人
技術(shù)工人一般是指經(jīng)行業(yè)部門(mén)、地方相關(guān)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)培訓(xùn)合格，并具有技術(shù)崗位證書(shū)的技術(shù)工人。例如，在升級(jí)過(guò)程中，要求經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
社保證明
在辦理資質(zhì)許可時(shí)，申請(qǐng)單位要提供所有聘用人員的近三個(gè)月任何一個(gè)月的繳納社保情況的證明，包括：含繳納基數(shù)的繳納明細(xì)，帶有人社部門(mén)公章的繳費(fèi)憑證。這里需要強(qiáng)調(diào)的是從業(yè)人員繳納社保必須是滿(mǎn)60周歲以下人員。
2. 業(yè)績(jī)要求
完整性
完成工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)材料的整理，保證完整性。每一項(xiàng)業(yè)績(jī)的證明材料必須要充分。
證明材料
建筑工程項(xiàng)目完成后，相關(guān)的中標(biāo)通知書(shū)、項(xiàng)目合同、項(xiàng)目賬單、圖紙和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必須要齊全。例如，要求近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
業(yè)績(jī)備案
建筑工程項(xiàng)目完成后，業(yè)績(jī)需及時(shí)備案。這包括中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同、竣工驗(yàn)收證明等材料上開(kāi)工以及竣工時(shí)間需符合建設(shè)工程的法定程序。
技術(shù)指標(biāo)
反映指標(biāo)的工程業(yè)績(jī)圖紙等相關(guān)材料。圖紙能反映工程業(yè)績(jī)的技術(shù)指標(biāo)，且圖紙應(yīng)包含圖簽、設(shè)計(jì)單位出圖章、注冊(cè)人員簽章等。
3. 注冊(cè)資金要求
不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金的要求不同。企業(yè)在申報(bào)資質(zhì)前，注冊(cè)資金必須達(dá)到相應(yīng)的等級(jí)要求。例如，建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)時(shí)，要求凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
4. 場(chǎng)地和設(shè)備要求
雖然場(chǎng)地和設(shè)備的要求相對(duì)容易滿(mǎn)足，但企業(yè)仍需特別注意。常見(jiàn)的錯(cuò)誤包括租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題，因此企業(yè)在租賃場(chǎng)地和設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保所有相關(guān)文件齊全并妥善保存。
5. 法律法規(guī)要求
企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如有違反，如以其他公司名義承包工程、私下施工、串通投標(biāo)、違反建設(shè)工程強(qiáng)制規(guī)范、轉(zhuǎn)包或違法分包、拖欠工資、偽造或非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)等行為，將會(huì)影響資質(zhì)升級(jí)的成功率。
6. 申請(qǐng)流程
提交申請(qǐng)
企業(yè)需向所在地的省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)提交資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)表及相關(guān)附件材料。
初審
省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審核材料的真實(shí)性和完整性。
審查
初審?fù)ㄟ^(guò)后，建設(shè)行政主管部門(mén)將組織專(zhuān)家對(duì)企業(yè)的人員、業(yè)績(jī)、注冊(cè)資金、場(chǎng)地和設(shè)備等方面進(jìn)行全面審查。
公示
審查通過(guò)后，公示期一般為10個(gè)工作日。
批準(zhǔn)
公示無(wú)異議后，建設(shè)行政主管部門(mén)將正式批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)，并頒發(fā)新的資質(zhì)證書(shū)。
建筑資質(zhì)升級(jí)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要企業(yè)提前做好充足的準(zhǔn)備。從人員配置、業(yè)績(jī)積累、注冊(cè)資金、場(chǎng)地和設(shè)備等多個(gè)方面入手，確保各項(xiàng)條件均符合資質(zhì)升級(jí)的要求。同時(shí)，企業(yè)還需密切關(guān)注相關(guān)政策的變化，以便及時(shí)調(diào)整策略，順利通過(guò)資質(zhì)升級(jí)的審批。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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