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2024-08-24 08:53:07
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理二級物業資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和要求：
物業管理企業需要向相應的物業管理辦公室提交申請材料。申請二級資質需要準備以下材料：
申請書：注明法人、經理手機、辦公電話、電子郵箱。
企業資質等級申報表：二級資質的申報表。
營業執照：企業注冊的營業執照。
企業資質證書正、副本：原件需提交。
物業企業聘用員工登記表：包括經勞動局備案的勞動合同。
技術人員中級以上職稱證書：至少10名技術人員的中級以上職稱證書。
物業管理專業人員職業資格證書：至少20名物業管理專業人員的職業資格證書。
物業服務合同：與服務對象簽訂的物業服務合同。
物業管理業績材料：展示企業物業管理業績的相關材料。
提交材料后，物業管理辦公室會對申請材料進行審查。審查內容包括但不限于企業的資質、人員配備、管理業績等。在審查過程中，如果發現企業在過去一年內有以下行為之一，資質審批部門將不予批準：
聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動。
將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人。
挪用專項維修資金。
擅自改變物業管理用房用途。
擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途。
擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益。
擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營。
物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料。
與物業管理招標人或其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標。
不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實。
超越資質等級承接物業管理業務。
出租、出借、轉讓資質證書。
發生重大責任事故。
如果企業通過了初審，物業管理辦公室將在20個工作日內報省建設廳核準。核準通過后，企業將獲得二級物業管理資質。
二級物業管理企業需要配備足夠的專業人員和技術人員。具體要求如下：
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員：不少于20人。
中級以上職稱的人員：不少于10人。
工程、財務等業務負責人：應具有相應專業中級以上職稱。
二級資質的物業管理企業注冊資本需要在300萬元以上。
除了上述提到的要求外，物業管理企業還需要滿足其他一些條件：
有委托的物業管理項目：企業需要有實際的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務收費以及服務質量等企業管理制度和標準：企業需要有一套完善的管理制度和標準。
建立企業信用檔案系統：企業需要建立信用檔案系統，記錄企業的信用情況。
辦理二級物業資質是一個復雜的過程，需要企業準備充足的材料，并且滿足一系列的條件。從提交申請材料，到審查、核準，再到人員配備和注冊資本要求，每一步都需要企業認真對待。只有滿足所有要求，企業才能順利獲得二級物業管理資質。希望以上信息能幫助您更好地理解和準備二級物業資質的辦理過程。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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