物業(yè)公司資質(zhì)二級(jí)證書(shū)

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2024-08-08 09:11:20
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內(nèi)容摘要：[物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)]物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)有以下標(biāo)準(zhǔn)：注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上。物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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[物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)]物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)有以下標(biāo)準(zhǔn)：

注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬(wàn)平方米。
- 高層住宅 50 萬(wàn)平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）8 萬(wàn)平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè) 20 萬(wàn)平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

[物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的業(yè)務(wù)承接范圍]二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 30 萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和 8 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

[物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的頒發(fā)和管理]省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受?chē)?guó)務(wù)院建設(shè)部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

[辦理物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)所需材料]1. 申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份。

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>
物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）。
驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>
企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>
企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份。
企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，每人一份。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明。
機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫(xiě)職務(wù)、姓名和電話(huà)（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>
組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件一份。
物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003 年 12 月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份。
良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供）。

需要注意的是，物業(yè)管理資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定和要求可能會(huì)根據(jù)政策和法規(guī)的變化而有所調(diào)整。在實(shí)際辦理過(guò)程中，建議您及時(shí)關(guān)注最新的政策動(dòng)態(tài)，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)具體的辦理流程和要求。