全部服務
好順佳集團
2024-07-31 08:54:15
1103
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
現售備案證和現售許可證在房地產銷售中是兩個重要的概念，它們分別對應著不同的銷售階段和管理要求。以下是它們的主要區別：
現售許可證（有時也稱為商品房銷售許可證）是允許開發商出售已經建成的現房的證明文件。這意味著房屋已經在建造完成后，并且滿足了一系列規定的條件下，開發商可以開始向買家出售這些房屋。
現售備案證則是指房地產開發企業在商品房現售前，需要將相關的證明文件報給房地產開發主管部門進行備案的程序。這個備案過程是為了確保開發商具備合法銷售現房的資格，并且房屋本身符合一定的建設標準和使用條件。
現售許可證的辦理條件主要包括：
具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2. 取得土地使用權證書或土地使用批準文件；
持有建設工程規劃許可證和施工許可證；4. 已通過竣工驗收；5. 拆遷安置已經落實；6. 供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；7. 物業服務方案已經落實。
而現售備案主要是開發商在商品房現售前完成的一個法律手續，沒有特別列出具體的條件。
現售許可證是針對已經建成的房屋銷售所必需的證件，它是對開發商銷售行為的一種管理和約束，旨在保護消費者的利益。而現售備案更多地是一種行政手續，用于規范開發商的銷售行為，保證房屋銷售的信息透明化。
現售備案證和現售許可證雖然名稱相似，但它們在房地產銷售過程中扮演的角色和所起的作用有所不同。現售許可證是針對已建成房屋的銷售，而現售備案證則是一個與之相輔相成的行政備案過程。購房者在購買現房時，應該同時關注這兩個證件的存在，以確保交易的合法性和安全性。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：環評許可證
下一篇：現在辦理衛生許可證需要房屋檢測 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
