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2024-07-30 10:17:25
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要有兩種方式：整體轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)剝離。
整體轉(zhuǎn)讓：整體轉(zhuǎn)讓是指資質(zhì)擁有公司將整個(gè)公司轉(zhuǎn)讓給受讓方。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是受讓方可以直接接手公司的信譽(yù)和業(yè)績，使得公司更容易接相關(guān)工程，立即開展經(jīng)營活動；同時(shí)，足夠的業(yè)績也為今后資質(zhì)升級打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。然而，整體轉(zhuǎn)讓的不足之處在于不能完全避開轉(zhuǎn)讓之前的債權(quán)債務(wù)以及銀行貸款之類的問題。例如，原公司的隱性債務(wù)，雖說可以通過轉(zhuǎn)讓合同約定由原股東承擔(dān)，但如果原股東失去償付能力，債權(quán)人仍然是可以向現(xiàn)股東主張權(quán)利的。
資質(zhì)剝離：資質(zhì)剝離是指擁有多個(gè)資質(zhì)的企業(yè)，將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)剝離到其子公司或勞務(wù)公司在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是不存在債權(quán)債務(wù)的問題，但是升級需要重新配備人員，相當(dāng)于時(shí)間是從資質(zhì)剝離到公司的那一刻開始的。
建筑二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：
雙方初步協(xié)商：轉(zhuǎn)讓方和收購方初步協(xié)商資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、交付期限等相關(guān)事宜。
簽訂協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，簽訂正式的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
辦理手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，包括向主管部門申請注銷原資質(zhì)。
資質(zhì)過戶：收購方按照協(xié)議支付相應(yīng)的款項(xiàng)后，向主管部門申請過戶，完成資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。
在進(jìn)行建筑二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：
債務(wù)：接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查該公司的債務(wù)，需核查是否存在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
經(jīng)營狀態(tài)（合法性）：要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。
年檢狀態(tài)：要核實(shí)轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。
審計(jì)報(bào)告：要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金等現(xiàn)象。
此外，還需要從企業(yè)業(yè)績、在建項(xiàng)目、營業(yè)執(zhí)照有效期、建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等多方面進(jìn)行考察，一定要保證購買的資質(zhì)是“干凈”的。
以北京建筑工程施工總承包二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓為例，轉(zhuǎn)讓流程包括：符合條件的申請者準(zhǔn)備相關(guān)材料，向原資質(zhì)持有者提出意向，并與賣方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行初步洽談；雙方達(dá)成初步意向后，買方需向相關(guān)部門提交申請材料，如《建設(shè)工程施工總承包資格轉(zhuǎn)讓申請書》、轉(zhuǎn)讓方案等；相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，并進(jìn)行公示環(huán)節(jié)；公示期結(jié)束后，相關(guān)部門會對申請材料進(jìn)行終審，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。
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