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2024-07-26 10:28:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業辦資質歸哪個部門
物業管理資質的辦理和管理主要由以下幾個部門負責：
國務院建設主管部門：負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。
省、自治區人民政府房地產主管部門：負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理。
直轄市人民政府房地產主管部門：負責二級和三級物業管理企業資質的頒發和管理，并接受國務院建設部門的指導和監督。
設區的市的人民政府房地產主管部門：負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
具體來說，根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定：
直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門（住房保障與房屋管理局），二級資質審批在市級房地產管理部門。
省內三級資質辦理在地級市建設行政管理部門（建設局），二級資質辦理在省建設廳辦理。
全國所有一級物業管理資質審批由住建部負責審批。
物業管理資質辦理流程
新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區的主管部門進行資質申請。以下是辦理流程和所需材料：
提交申請：向當地房地產主管部門提交資質申請。
審核材料：主管部門會對提交的材料進行審核。
現場考察：部分情況下，主管部門會進行現場考察，了解企業的實際運營情況。
頒發資質證書：審核通過后，主管部門會頒發相應的物業管理資質證書。
物業管理資質辦理所需材料
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
營業執照：提供企業營業執照復印件。
企業章程：提供企業章程。
驗資證明：提供企業驗資證明。
企業法定代表人的身份證明：提供企業法定代表人的身份證復印件。
還需要提供物業管理專業人員的職業資格證書和管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，以及相應的辦公場所和規章制度證明。
物業管理資質等級劃分
物業管理企業資質等級分為一、二、三級。不同等級的資質對企業注冊資本、管理人員數量和管理面積等有不同的要求。例如：
一級資質：注冊資本人民幣500萬元以上，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。
二級資質：注冊資本人民幣300萬元以上，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。
三級資質：注冊資本人民幣50萬元以上，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。
物業管理資質的辦理和管理涉及多個政府部門，具體包括國務院建設主管部門、省、自治區人民政府房地產主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門和設區的市的人民政府房地產主管部門。企業在申請物業管理資質時，需按照相關規定準備材料并提交至相應的主管部門。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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