陜西建筑工程資質(zhì)管理辦法

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2024-07-25 09:33:17
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內(nèi)容摘要：[陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法]陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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[陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法]陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定申請核定、延續(xù)企業(yè)資質(zhì)等級。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級、四級四個資質(zhì)等級。

一級資質(zhì)條件按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二級資質(zhì)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上；近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%；上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級資質(zhì)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上；房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人；工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四級資質(zhì)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達 100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

開發(fā)企業(yè)（集團公司除外）名稱應(yīng)當(dāng)含有“房地產(chǎn)開發(fā)”、“建設(shè)”、“置業(yè)”等字樣，體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行業(yè)特征，不得使用容易引起歧義的用語。

新設(shè)立的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門收到申請后 20 個工作日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

申請暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

申請暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申報表、營業(yè)執(zhí)照正、副本、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件、身份證復(fù)印件、勞動合同以及法律法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。

《暫定資質(zhì)證書》有效期 1 年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前 1 個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。

臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得記入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

申請核定資質(zhì)等級的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)證明文件。

[陜西省建筑公司資質(zhì)改革創(chuàng)新銜接換證通知]待住建部配套政策制定出臺后，將按照住建部統(tǒng)一部署，立即有序地組織陜西省建設(shè)工程企業(yè)開展簡易換證工作（即：按照新老資質(zhì)對應(yīng)關(guān)系直接換領(lǐng)新建筑資質(zhì)證書，不再重新核準(zhǔn)資質(zhì)）。

在住建部有關(guān)配套政策文件未頒布之前，陜西省建設(shè)工程公司資質(zhì)管理仍按照住建部《建設(shè)工程公司資質(zhì)管理規(guī)定》（住建部第 22 號令）、《建設(shè)工程公司資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號）、《建設(shè)工程公司資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》（建市〔2015〕20 號）等文件規(guī)定執(zhí)行。

[建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定]建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)和各類別等級資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)工程的具體范圍，由國務(wù)院建設(shè)主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制定。