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住建部建筑業(yè)資質(zhì)政策解讀

好順佳集團(tuán)
2024-07-24 09:00:55
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內(nèi)容摘要：住建部建筑業(yè)資質(zhì)政策解讀住建部發(fā)布的建筑業(yè)資質(zhì)政策旨在規(guī)范建筑市場(chǎng)，提升建筑質(zhì)量和安全水平。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的變化住建部在2022年初下發(fā)...

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住建部建筑業(yè)資質(zhì)政策解讀

住建部發(fā)布的建筑業(yè)資質(zhì)政策旨在規(guī)范建筑市場(chǎng)，提升建筑質(zhì)量和安全水平。

資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的變化

住建部在2022年初下發(fā)了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。雖然征求意見(jiàn)稿已經(jīng)過(guò)去了兩年多，但正式的新建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)尚未落地。據(jù)預(yù)測(cè)，一至兩年內(nèi)新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)落地，即使落地，其內(nèi)容會(huì)與之前的意見(jiàn)稿有較大的出入。

一級(jí)建造師的需求

新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容可能會(huì)對(duì)一級(jí)建造師的需求產(chǎn)生重大影響。盡管新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容尚未明確，但可以預(yù)見(jiàn)的是，無(wú)論稱(chēng)為甲級(jí)還是一級(jí)，未來(lái)對(duì)一級(jí)建造師的需求都會(huì)非常大。這是因?yàn)槿?jí)資質(zhì)的取消將導(dǎo)致未來(lái)市場(chǎng)二級(jí)資質(zhì)（或乙級(jí)資質(zhì)）出現(xiàn)泛濫，這將促使一些有實(shí)力的二級(jí)資質(zhì)企業(yè)謀求資質(zhì)升級(jí)來(lái)繼續(xù)生存。根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)稿，甲級(jí)資質(zhì)的一級(jí)建造師數(shù)量要求基本都是10人，尤其是技術(shù)負(fù)責(zé)人基本要求都是一級(jí)建造師帶平臺(tái)可查業(yè)績(jī)，這進(jìn)一步提升了有業(yè)績(jī)的建造師的含金量。

注冊(cè)建造師的數(shù)量要求

根據(jù)最新的政策調(diào)整，申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。這意味著注冊(cè)建造師的數(shù)量要求得到了恢復(fù)。

個(gè)人業(yè)績(jī)的重要性

新政策強(qiáng)調(diào)了個(gè)人業(yè)績(jī)的重要性。自2024年1月1日起，申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)。個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在“四庫(kù)一平臺(tái)”上的A級(jí)或B級(jí)工程項(xiàng)目。這對(duì)于有良好業(yè)績(jī)的建造師來(lái)說(shuō)，含金量將大大增加，而沒(méi)有真材實(shí)料、掛證的建造師將會(huì)逐漸被淘汰。

資質(zhì)審批的嚴(yán)格化趨勢(shì)

住建部近期的政策推出顯示，建造師行業(yè)野蠻式、粗獷式的發(fā)展時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去，將來(lái)行業(yè)發(fā)展將是精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的時(shí)代。這也意味著未來(lái)的資質(zhì)審批將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，尤其是對(duì)施工資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人和建造師的考核將是重中之重。

住建部的建筑業(yè)資質(zhì)政策正在朝著更加規(guī)范化、精細(xì)化的方向發(fā)展，對(duì)建造師的要求也在不斷提高。這對(duì)于行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是有利的，但也對(duì)建筑企業(yè)和個(gè)人提出了更高的挑戰(zhàn)。