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2024-06-21 09:22:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產銷售許可證，也稱為商品房銷售許可證，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。按規定，房屋未建好之前出售均要辦理商品房預售許可證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批準后方可預售樓花（現樓不需此證）。
商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在于取得的條件不同。商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合以下條件：
購房者的注意事項：買房人購房前要弄清項目是否合法，主要手段是查看該項目是否具有商品房預售許可證。商品房預售許可證應當載明房地產開發企業名稱、預售許可證編號、預售商品房的建設工程規劃許可證編號、預售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積、土地的用途和使用期限、發證機關和發證日期等信息。買房人除審看商品房預售許可證上是否載明這些內容以外，還要注意查看該證的真偽，以防不法開發商偽造、涂改、租借、轉讓、冒用商品房預售許可證。
在購買房屋時，請務必關注房地產銷售許可證以及商品房預售許可證等相關證件，確保購房安全。
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