成都注冊物業公司所需條件

好順佳集團
2022-05-31 11:01:15
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內容摘要：一、注冊物業公司需要什么條件1.注冊資本500萬元人民幣以上。2.物業管理專業及工程、管理、經濟等相關專業專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱不少于20人，工程...

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一、注冊物業公司需要什么條件

1.注冊資本500萬元人民幣以上。

2.物業管理專業及工程、管理、經濟等相關專業專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書的。

4.管理兩類以上物業，管理的每類物業建筑面積占下列相應計算基數的百分比合計不得低于100：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）100萬平方米高層住宅；

（3）15萬平方米獨立式洋房（別墅）；

（4）辦公用房、工業廠房等物業50萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，經營業績優良。

二、注冊物業公司需要資料

1.申請營業執照

辦理營業執照是注冊物業公司的第一步。新注冊的物業公司在辦理營業執照前需要進行名稱核對，需要到工商局申請公司名稱。

2.公司名稱

首先，準備物業公司名稱，名稱中應包含“物業管理”或“物業服務”字樣。

3.注冊資本

現在取消了注冊資本認繳制，也就是說取消了注冊資本的最低門檻，注冊物管公司的資金不用太擔心，即使暫時沒錢也可以注冊。

4.注冊地址

在注冊公司時，需要在營業執照上記載公司地址，因此必須有相應合適的經營場所，而且必須是真實有效的地址。此外，還需要準備相應的證件和材料，如房屋產權證、租房合同等。

5.關鍵人員

注冊物業管理公司時，人員方面沒有要求，但畢竟是物業

管理公司，所以需要具備相應的資質，其中之一就是各類人員的配置要齊全，同時相關工作人員還需要進行職稱評審。

6.房產資質證明

物業資格證是用來承接業務的，因為物業公司光憑營業執照是無法開業的，必須取得資質許可。物業資格證是住房和城鄉建設部批準的證書，共有三個等級。新注冊物業公司應按三級資質要求辦理，臨時期限為一年。

雖然國家對AICPA公司的政策放寬了不少，但這也要看公司性質，有些公司還是有注冊資本要求的。物業公司需要職業資格證書和高額的注冊資本。貿易公司不需要太高的要求，注冊資本和投資時間都是法人和股東說了算。

成都市注冊物業公司要求

注冊關聯公司時，除符合《公司法》相關登記規定外，注冊人還應根據其對公司所在行業法律規定的要求進行登記。那么今天就讓我們一起來看看如何和好順佳一起注冊物業公司，需要滿足哪些條件，相關問題有哪些解答。

一、物業公司如何注冊

1）接收并填寫《名稱（變更）預先核準申請書》。最好取三種以上備用字號，按各自順序排列，以便工商行政管理部門依次查重，未重名的名稱優先為核準名稱。與同一工商行政管理部門核準或者登記的同行業企業名稱、字號相同的（有投資關系的除外），與變更名稱未滿一年的其他企業原名稱相同的，與注銷登記或者吊銷營業執照未滿三年的企業名稱相同的，不予核準。使用3個字符作為字號，可以大大降低重名的概率。

2）提交名稱（變更）預先核準申請及相關材料，自提交之日起10日內，工商行政管理部門應當作出核準或者不予核準的決定，提交的材料主要包括：

（一）全體股東簽名（自然人股東簽名）

；加蓋法人股東公章的企業名稱預先核準申請書，下同）。

②全體股東簽署的投資者授權意見。

③代理人或代辦人身份證復印件。

（4）如申請中文、中文字、國家文字、國家文字或國際文字名稱，須提交─

國務院批準文件。

如使用自然人的姓名（該自然人應為公司股東）作為商號，則

自然人身份證復印件。

3）領取《企業名稱預先核準通知書》，預先核準的企業名稱保留期限為3個月，保留期限內不得將預先核準的企業名稱用于經營活動或轉讓，保留期限屆滿前10日，可持《企業名稱預先核準通知書》向名稱登記機關申請名稱延續，延續期限最長不超過3個月，期滿不再延續。

二、必須滿足哪些條件

首先，注冊物業管理公司分為三個資質，分為一級資質、二級資質和三級資質，三級資質最低注冊資本需在50萬元以上，物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關人員不少于10名專職管理和技術人員，中級以上職稱人員不少于5人，而工程、財務負責人必須具有中級以上職稱。注冊物業管理公司的流程：