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2022-03-03 18:01:52
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http://energisant.com/ 軍事宅邸是指由軍隊提供，由開發商出資在土地上建造的房屋。軍隊享有房屋的所有權（即財產權）。當然，軍事財產也是小財產。深圳有軍用產權的房屋，如君悅灣、羅湖樓、駐軍區龍華公寓、聚豪國際、翠嶺華亭、僑祥大廈等。
深圳軍產房的性質比較特殊。隨著近年來軍隊的不斷改革，軍產房相關政策也發生了很大變化。我國軍隊從2018年底起全面停止有償服務，部隊已回歸主要職責和業務。在此期間，房地產租賃業、農副業基地等非農開發項目主要通過終止回收、委托管理、資產置換和社會保障四種方式辦理。目前，市場上看到的“轉讓”的軍用地產，都是通過委托管理和資產置換的方式遺留下來的。委托管理的部分所有權和收入仍屬于軍隊。為了更好地了解軍用住房的前世今生，我們來看看《全軍全面停止有償服務工作領導小組辦公室負責人答記者問》的部分內容：
呂布有話要說
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政策的解釋可以私下討論，這里不再贅述。一起來看看呂布從業的這幾年里，朋友們對軍隊產房的常見疑問：
1、軍用物業房與普通小產權房有什么區別？
答：從本質上講，軍用房不同于狹義的小快遞。從規模上看，軍用房屋與普通村委會大樓大小相近。可以入駐。
2、你有深圳軍屬物業的產權證嗎？
答：軍產房也是小產權，之前出過軍產證，有的已經追回。
3、軍隊產房可以申請學位嗎？
答：現在深圳的小產權房也可以申請學位，錄取是按積分來的。基點根據各區的具體政策確定。
4、軍產房可以轉讓嗎？買它安全嗎？
答：轉關問題要看具體操作，很多都可以通過！想了解更多的朋友可以私聊我。
5、現為深圳集體戶，買房后，戶口能和軍產房地址掛鉤嗎？
答：已經入深戶，軍產房可以入駐。軍品房的水、電、天然氣都是獨立的戶。
6、幾年前，朋友租了一棟有軍產權的樓房作為旅館，后來被收回了。你現在購買的軍事財產也會被收回嗎？
答：在軍隊全面停止有償服務改革中，應對房地產租賃業的措施之一包括房屋租賃合同的終止和恢復。合同未到期的，賠償損失，合同無法收回的，采取委托管理、置換的方式。所以，這幾年軍用產房被回收利用是可以理解的。現在您可以安心地住在軍用產房了！ http://energisant.com/
深圳軍隊產房登記公司
我買的二手軍產房在福田區竹子林附近。給你答案：
不是紅皮書（是“黃皮書”），而是買房后，是“廣州軍區房地產管理局”出具的《房屋所有權證》，上面寫的很清楚——“證書上所列的財產和土地屬于軍隊”（簡單地說：房子屬于你，土地屬于軍隊）；
是的，正規銀行和公積金是不會放貸的，私人信貸利息高，所以，自己收錢最靠譜；
是的，我買的房子是二手房，我去深圳軍區房產管理局（僑祥路）簽合同，過戶就好了。一般房款是找銀行第三方托管，一般需要3個月到半年才能到賬！
你可以安定下來了！這個落戶意味著你原來是有深圳戶口的（比如集體戶口），然后把戶口搬到了你所在的軍人產房地址。家鄉簽了）。但如果你只是想通過買房在深圳安家，這是行不通的。
最后，我個人對購買軍用產房的建議：可以購買軍用產房，但需要考慮風險。簡單來說，如果你是第一次買房，不要買太大太貴的房子。軍用產房，減輕您的經濟壓力。等生活穩定了，盡快賺錢，換更大的商品房。軍事財產可以出售或留著收房租的（軍用產房租金回報率一般都比較高）！
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