成都市注冊33億元的建筑公司

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2022-05-27 19:30:28
2007

內容摘要：研究院關注房地產市場每日新聞監測時間:2022年1月5日研究員:張Zihao宏觀政策:1.全國:加快整合縣鄉電商和快遞物流配送體系1月5日，商務部流通發展司、國家郵政局市場監...

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研究院關注房地產市場每日新聞

監測時間:2022年1月5日

研究員:張Zihao

宏觀政策:

1. 全國:加快整合縣鄉電商和快遞物流配送體系

1月5日，商務部流通發展司、國家郵政局市場監督司發布《關于加快推進縣鄉電商體系和快遞物流配送體系對接的通知(草案)》。草案旨在進一步促進電子商務和快遞物流協調發展，加快推進縣鄉電子商務體系和快遞物流配送體系融合。

2. 山東省:切實保障租房者基本公共權益，探索租房者子女就近入學

近日，山東省住建廳、教育廳、公安廳等五部委聯合發布《關于促進和規范房屋租賃市場長期發展，保障承租人基本權益的指導意見》:切實保障出租者的基本公共權益，逐步實現出租者住房的落戶，探索出租者子女就近入學。該意見指出，無合法永久居留權、穩定就業或引進當地人才的承租人、其配偶和未成年子女，可根據房屋租賃合同等材料申請居留證。符合當地條件的，可通過房屋所有權統一申請落戶。《意見》還提到了改善租房者子女的義務教育招生政策，這主要是基于居住證。

3.河北省:2022年總投資萬億元重點建設項目695個

1月4日，河北省發改委發布《河北省2022年重點建設項目清單》:2022年共安排重點建設項目695個，總投資1萬億元。預計今年投資將超過2500億元。其中，新開工項目356個，總投資1億元。續建項目243個，總投資1億元;建成投產項目96個，總投資1億元。河北省2022年重點建設項目堅持以提高項目質量、提高項目效益為中心，對加快綠色轉型、優化產業結構、促進高質量發展發揮了重要示范和帶動作用。

4. 浙江:358集中建設32個重大城市有機更新項目

1月5日,中共浙江省委、省政府舉行重大項目的啟動擴大有效投資省項目,總投資6386億元,年度計劃投資921億元,計劃在3月底前開工建設。這個集中的項目強調結構優化。以清潔能源、軌道交通和安全項目為重點，安排了67個基礎設施項目，約占總數的一半。以公共衛生、基礎教育、文化旅游等為重點，安排68個民生項目，占19。安排城市有機更新項目32個，占32個，重點是保障性安居工程、舊小區改造、地下管網改造。以數字經濟、新材料、生物醫藥為重點，安排產業項目191個，占總數的一半。

5. 安徽省合肥市:“十三五”新增商品房供應58萬套

12月31日的住房保障和房地產管理局合肥,安徽省,發出通知14日合肥五年房地產開發計劃,說14日五年計劃期間,合肥將大力推動城市化新的以人為本,加快農村流動人口的城市化,并進一步完善城鄉勞動力就業制度。《規劃》估計，“十三五”期間，我市計劃新建商品房需求58萬至62萬套。《規劃》明確提出，要加大對新落戶人才和重點行業人才的住房補貼力度;加大對流浪家庭自主購買住房的支持力度;防止資金非法流入房地產市場，加強首期貸款審查。最低首付比例、償債收入比例、貸款資格，嚴肅查處流入房地產市場的商業貸款和抵押貸款。

融資趨勢:

1. 萬科:計劃注冊發行30億元人民幣的債券，用于償還銀行貸款和建設商品房項目

1月4日，根據銀行間交易商協會系統，萬科披露了2021年第四期票據發行招股說明書初稿:本次票據發行金額為30億元，發行期限為3年，其中15億元用于償還銀行現有貸款，15億元用于商品房項目建設。2. 招商蛇口:擬發行30億元中期票據，用于收購和償還銀行貸款

近日，據銀行系統交易員協會消息，招商蛇口計劃發行2021年第二階段中期票據(并購):本次中期票據金額注冊為30億元，目前發行30億美元，品種2截止日期為3年，首次發行15億元，品種2截止日期為5年，首次發行15億元。其中招商蛇口計劃用不超過15億元支持行業內協同效應強的企業，緩解流動性壓力(包括但不限于替代發行人的初始投資和后續資產投資收購)，剩下的資金將用于償還公司的銀行貸款。

3.大法房地產:以1億元售出成都月湖立信房地產33股

1月5日，大法地產集團發布關于出售33股成都月湖立信股份的披露交易:1月4日，成都瀚威(大法地產非全資子公司)與廈門晨軒達成股權轉讓協議，雙方就收購目標公司33股股權達成協議，總對價人民幣1億元。截至公告日，目標公司成都月湖立信，由成都漢威、成都佐佐和成都寶豐投資分別直接持有33、34和33股。大法打算將銷售項目的收益用于一般營運資金。

業務動態:

1. Solecpharma Holdings:標普表示，該公司增發的高級票據信用狀況良好

1月4日，標準普爾全球評級(Standard Poor's Global Ratings)宣布，Solecpharma Holdings Limited發行的2026年到期的1億美元優先債券信用狀況良好。標普說,這個問題將延長Solbright集團的成熟和提高流動性,增加它將這個問題視為一個信號,表明中國房地產行業的融資情況可能改善,恢復,任何這樣的再融資將成為一些發行人積極良好的流動性管理和積極償還債務的承諾。增發后，徐匯集團的資本結構將優于行業平均水平。

2. GLP:與越秀交通一起探討物流基礎設施的投資、開發和運營管理

1月5日，普洛斯與越秀交通簽約戰略合作協議。雙方決定建立長期深入的戰略合作伙伴關系，充分發揮各自在交通基礎設施和現代物流方面的優勢資源和專長，共同探討投資、發展、大灣區及湘、鄂、豫等中部地區物流基礎設施運營管理。雙方期待通過此次擬開展的合作，共同打造優質物流基礎設施資產，實現互利共贏，推動區域物流產業升級，為區域經濟社會發展做出貢獻。

3.梁控股:2021年銷售額1718億元，實現年度95目標

1月4日,該集團公布2021年12月的未經審計的操作數據:2021年12月,集團合同銷售金額約163億元,合同銷售面積約為10000平方米,平均集團2021年12月的合同銷售價格約為10000元/平方米。2021年1 - 12月，亮控股累計合同銷售金額約1718億元，累計合同銷售面積約1萬平方米，同比增長。2021年1 - 12月合同銷售均價約萬元/ m2。2021年全年，該公司僅實現了這一目標。

4、建業房地產:2021年合同銷售額1億元下降12個

Jianye房地產1月4日發布的2021年12月未經審計的合同銷售數據:2021年12月,Jianye房地產收購物業合同銷售額1億元,同比下降;合同銷售面積10000平方米下降到平均售價6932元/平方米,同比增加。截至2021年12月31日，建業房地產取得房地產合同銷售額1億元，同比下降至;總合同銷售面積10000平方米，同比下降至;平均銷售價格為7360元/平方米，同比下降至人民幣。

5. 綠城中國:2021年合同銷售總額約3590億元，增長21個百分點

1月4日，綠城中心國控股公布截至2021年12月31日的12個月未經審計的經營數據。2021年12月，綠城集團自有項目銷售5845套，銷售面積約75萬平方米。月銷售額195億元，平均銷售價格在1萬元/平方米左右。截至2021年12月31日，綠城集團累計收購合同銷售面積約1557萬平方米，合同銷售總額約3509億元，同比增長約21。

6、時報中國:2021年銷售額1億元，12月銷售額1億元

1月4日，時代中國控股截至2021年12月31日年度累計合同銷售(含合資項目銷售)約1億元人民幣，合同建筑面積約1萬平方米。2021年12月，集團合同銷售金額(含合資項目銷售)約1億元，合同建筑面積約1萬平方米。

7. 祥盛控股:2021年銷售額小幅上升至803億元。12月銷售額達到1億元

1月4日，祥盛控股披露了2021年12月未經審計的經營數據:2021年12月，祥盛控股合同銷售總額約1億元，合同建筑面積約1萬平方米，合同銷售均價為1萬元/平方米。截至2021年12月31日，祥盛控股合同銷售總額約1億元，合同施工面積約1萬平方米，單元價1萬元/平方米。

8. 京瑞控股:2021年合同銷售額比去年同期略有增長，達到1億元

1月4日，京瑞控股披露公司2021年12月未經審計的經營數據:2021年12月，京瑞控股合同銷售額約1億元，合同銷售面積約1萬平方米，合同銷售均價約1萬元/平方米。截至2021年12月31日，京瑞控股年度累計合同銷售額同比增長約1億元;合同銷售面積約1萬平方米，同比增長;合同平均銷售價格為1萬元/平方米計

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