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2022-05-27 18:54:28
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為什么在成都買公寓？公寓還是有很多好處的！
公寓以后就不叫公寓了！
叫小房子！
拆遷補償是普通住宅的三倍
你也可以注冊公司！
國家鼓勵你投資公寓！
圖片于網絡
1.戶型面積小、單價便宜、還款時間短、月供低
2.公寓拆遷補償高于70年房。
3.公寓可自住，公司可注冊。
4、公寓周邊生活配套更加高檔。
5.公寓拆遷時間短，換房時間有限。
6.公寓一般居住單身貴族和企業白領，人口整體素質較高。
7.公寓對大戶型二次換房無影響，仍可享受首套房貸利率。
8.公寓租金高于房屋租金。
9.公寓周邊配套齊全，購物、就餐方便。
10.物業管理將更加規范到位。
11.戶型面積小，總價低，適合投資過渡。
12公寓附近的商鋪占比要比住宅商業合理，所以很快就能形成以居住區為中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報必然就上去了。
商務公寓有一個特別明顯的優勢，就是可以注冊公司使用，這對于一些創業初期資金不足的創業者來說，絕對具有誘惑力。因此，即使租金價格與周邊面積更大的房子差不多，他們也會毫不猶豫地選擇公寓。
與住宅相比，作為商務公寓，在未來拆遷中，補償款遠高于普通住宅，比普通住宅1；補償安置1套，商務公寓1套；3的補償直接秒殺住宅，收入其實是普通住宅的3倍。
所以現在很多人都在追求商務公寓。你知道原因嗎？
圖片于圖片
成都作為國內準一線城市，其城市紅利和未來發展優于北上廣深以外的許多城市。相比房價，成都目前還是有一定優勢的。從大概率上看，在成都選擇商業物業并沒有錯。
因為有投票，
對于有資金需求的家庭，可適當將公寓作為資產配置手段。其投資的邏輯要根據區位（支持多樣性）、性價比（購房成本與租金水平對比）、產品價值（開發商品牌、物業水平、多功能）等綜合考量。
大家都知道，在成都，限購、限貸、限搖號。一系列的購房限制，給想買房的朋友帶來了一定的困擾。我們在公寓小產權問題上糾結了40年，在住宅問題上糾結了70年。這個不用糾結。國家早已規定：
1.自動續期。
2、40年公寓到期，意味著業主對公寓40年的使用結束。根據土地使用法，當我們的房屋使用期限結束時，業主可以自動續期。
3.要根據房產證上的具體面積再決定交多少錢。只要續期成功，業主就可以繼續使用土地使用權。
而且值得注意的是，無論房屋使用時間是否到期，房屋所有權仍屬于業主，而不屬于他人。
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