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2022-05-25 13:22:00
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不建議以公司名義買房，原因如下：
理由一：以公司名義買房，資料更復(fù)雜
以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人準(zhǔn)備的資料要比個(gè)人多很多，其中最基本的資料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證、授權(quán)委托書。
如果你是公司的法定代表人，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，你的行為可以代表公司。但是，如果你不是法人，你必須為公司準(zhǔn)備一套完整的授權(quán)程序。
原因二：以公司名義買房重新上市時(shí)受限制
要出售公司名下的房子，必須滿足兩個(gè)硬性條件：公司無債務(wù)，已繳清所有到期稅款。
與普通商品房不同的是，公司名下的房屋在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而這兩項(xiàng)稅種需要公司每年繳納或自行申報(bào)。
理由三：以公司名義買房成本更高
以公司名義買房，一方面需要繳納的稅種更多
名下無房，購(gòu)房屬于首套房。在貸款利率、購(gòu)房契稅等方面都有一定的優(yōu)惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”。
另外，公司買房后每年還有很多費(fèi)用，上面已經(jīng)提到了。而且，一些新成立的公司可能無法申請(qǐng)銀行貸款。
所以，是以公司名義買房還是以個(gè)人名義買房，一定要算好成本，再考慮后續(xù)問題。
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