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2022-05-23 11:33:06
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最近，很多人對杭州出租房屋自主申報登記的內容感到困惑，一直在咨詢好順佳。今天，好順佳。com針對該問題梳理了以下內容，希望能幫助大家答疑解惑。

杭州市出租房屋自主申報登記

時間：2011年1月1日起實施《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》

條件：居住房屋是指出租并用于居住或兩者兼有的房屋。酒店客房、廉租房、公租房除外。

住宅房屋租賃登記，是指依據本辦法規定，對住宅房屋租賃當事人的相關信息進行報送、記錄和管理的活動。

注冊管理

規定：出租人應當自出租住宅房屋之日起3個工作日內

網上報名：

（一）出租人的姓名（名稱）、公民身份號碼、工作單位、聯系方式，承租人（含其他實際承租人，下同）的姓名（名稱）、身份證件類型和號碼、性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯系方式等；

（二）居住房屋的地址、租賃期限、使用功能等基本信息。

承租人為流動人口的，出租人應當按照《浙江省流動人口居住登記條例》規定報送或者告知流動人口信息。

出租人與承租人解除住宅房屋租賃關系的，出租人應當自住宅房屋租賃關系解除之日起3個工作日內按照下列規定報送承租人名單。

（一）通過公安機關或者勤務管理機構開通的傳真、網絡等渠道；

（二）向居住房屋所在地的物業服務企業或者居民委員會、村民委員會報送相關情況，物業服務企業或者居民委員會、村民委員會應當向公安機關或者服務管理機構報告；

（三）由為出租人介紹居住房屋出租的房地產中介服務機構向公安機關或者服務管理機構介紹；

（四）向公安派出所或者服務管理機構的基層工作機構申報。

公安機關或者服務管理機構上門辦理居住房屋租賃登記的，出租人、承租人應當配合

主動出示身份證件，如實申報

物業服務企業應當在3個工作日內將出租人提交的信息移送公安機關或者服務管理機構。

房地產中介服務機構應當自介紹居住房屋出租業務辦結之日起3個工作日內，向公安機關或者服務管理機構報送居住房屋出租當事人的相關信息和居住房屋基本情況，也可以報送居民委員會、村民委員會。

居民委員會、村民委員會應當及時將出租人、房地產中介服務機構報送的信息移送公安機關或者服務管理機構。

鄉鎮人民政府、街道辦事處應當指導、支持、幫助、督促居民委員會、村民委員會開展前款規定的工作。

公安機關或者服務管理機構應當在其網站、辦理點向社會公示居住房屋租賃登記的范圍、依據、所需材料和辦理流程，提供登記表和填寫樣本，為居住房屋租賃當事人提供便捷服務。

住房城鄉建設部要會同有關部門制定發布居住房屋租賃合同示范文本，指導和規范居住房屋租賃合同的簽訂和履行。

公安機關或者服務管理機構為住宅房屋租賃當事人提供服務，不得收取費用。

公安機關或者服務管理機構應當通過發放材料、與出租方簽訂治安責任書等方式，依法告知當事人應盡的義務和相關責任，加強法制宣傳教育。

公安機關或者服務管理機構應當全面、及時、準確采集居住房屋租賃動態信息。

上門辦理居住房屋出租登記的管理人員應當出示證件，嚴格遵守工作記錄。

公安機關或者服務管理機構應當加強對居住房屋租賃登記信息的管理，建立健全保密制度，制止非法使用登記信息的行為。

縣級以上人民政府有關部門和有關機構、組織在行政管理和公共服務活動中產生的人口基礎信息，應當按照人口管理信息化建設要求，整合到統一的信息平臺，實現人口基礎信息流動

狀態管理和共享利用，提高社會服務管理效率。

出租人應當承擔下列義務：

（一）出租居住房屋應當具備基本居住功能，符合建筑、消防等安全要求；

（二）查驗承租人身份證件，并按照本辦法第六條規定及時報送相關資料。承租人為流動人口的，應當告知其按規定及時辦理居住登記、領取居住證。承租人為境外人員的，應當告知其及時到公安機關辦理臨時住宿登記；

（三）指導承租人安全使用用電、用氣等設施；

（四）向承租人宣傳物業管理規定，對亂扔垃圾、噪音擾民等不良行為予以制止，并督促改正；

（五）合理控制同套（間）住宅房屋承租人數，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患，對鄰里生活造成危害；

（六）配合、協助有關部門、機構、組織依法實施行政管理，發現涉嫌違法犯罪行為的，及時向有關部門報告；

（七）其他依法應當承擔的義務。

有下列情形之一的，出租人應當采取和落實相應的防范措施，切實履行前款規定的義務。具體管理要求由省級公安機關另行制定：

（一）出租人將住宅房屋出租給多名承租人的；

（二）多個承租人共用同一套（間）住宅住房的；

（三）將居住房屋出租給短期住客的；

（四）其他存在較大安全隱患，應當嚴格管理的情形。

出租人可以委托房地產中介服務機構等單位或者個人辦理本辦法第十五條規定的相關事務。

出租人不能切實履行本辦法第十五條規定的相關義務的，應當委托房地產中介服務機構或者個人管理。

房地產中介服務機構或者其他單位或者個人接受出租人委托的，應當在其委托范圍內履行出租人的規定義務，承擔相應的法律責任。委托人基本情況及委托內容由出租人在辦理居住房屋租賃登記時寄送。

承租人應當承擔下列義務：

（一）不得擅自改變住宅房屋結構和使用功能，不得違規使用電氣、燃氣設施。發現住宅房屋存在安全隱患的，應當及時消除或者通知出租人消除；

（二）承租人是流動人口的，按照規定及時辦理居住登記、領取居住證等，承租人是境外人員的，應當按規定及時到公安機關辦理臨時住宿登記；

（三）遵守物業管理規定，維護健康文明的居住環境，不得影響他人正常生活；

（四）配合、協助有關部門、機構、組織依法實施行政管理，發現涉嫌違法犯罪行為的，及時向有關部門報告；

（五）其他依法應當承擔的義務。

未按時提交居住房屋出租登記信息的，由公安機關責令限期改正；拒不改正的，由公安機關處二百元以上五百元以下罰款；未按時申報流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規定執行。

物業服務企業、房地產中介服務機構違反本辦法第八條規定，未按時報送或者移交相關資料的，由公安機關責令限期改正；拒不改正的，由公安機關按照未提交、未告知的每人100元罰款，但總額不超過2000元；未按時報送或者轉移流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規定執行。

出租住宅房屋經依法鑒定不符合建筑安全要求的，由住房城鄉建設部門責令限期改正。逾期不改正的，處200元以上2000元以下罰款；出租居住房屋不符合消防安全要求的，由公安機關消防機構依照《浙江省消防條例》有關規定予以處罰；造成人身、財產損失的，依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

處罰：

不履行相關義務、不委托管理的，由公安機關責令改正；拒不改正的，由公安機關處二百元以上五百元以下罰款。

（一）依法不申請居留

房屋租賃登記；

（二）在執行公務中違反規定收取費用的；

（三）違法實施行政處罰的；

（四）違規使用住宅房屋租賃登記信息的；

（五）其他依法應當處罰的行為。

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