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2022-05-21 09:27:01
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由于初始資金有限，許多企業家希望在家工作，并使用自己的房子作為注冊地址。這真的可行嗎？杭州注冊公司可以使用住宅嗎？杭州注冊地址的使用規則是什么？
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?0?2?0?2?0?2?0?2答案是：杭州公司注冊地址可以是住宅，條件為住宅的住房性質是商用或商民住。
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?0?2?0?2?0?2?0?2法律依據：
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?0?2?0?2?0?2?0?2《公司登記管理條例》
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?0?2?0?2?0?2?0?2第九條公司的登記事項包括：名稱、住所、法定代表人、注冊資本、企業類型、經營范圍、營業期限、有限責任公司股東或者股份有限公司發起人的姓名或者名稱。
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?0?2?0?2?0?2?0?2第十二條公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。
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?0?2?0?2?0?2?0?2公司注冊地址還可以選擇一下幾類：1、純商業寫字樓；
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?0?2?0?2?0?2?0?22、高新技術開發區等經濟開發區；
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?0?2?0?2?0?2?0?23、孵化器入駐，適合剛成立的小微企業；
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?0?2?0?2?0?2?0?24、商住兩用的住宅或店鋪；
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?0?2?0?2?0?2?0?25、網店網址；
杭州住宅房注冊公司規定
6月25日晚，關于九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中簽的情況，引起了網民的較大關注。
昨日，有人在瓏璽樓盤公布搖號結果后爆料，一位名叫周某的法定代表人，名下的三個公司參與了瓏璽項目的搖號，并所有這些都得到了批準。這引起了公眾的廣泛懷疑。經過發酵過程，還有網友繼續爆料，這三家公司還分別簽下了其他熱門地產。隨著事件的加劇，彩票遭遇了信任危機。
針對這種情況，政府有關部門高度重視。經過相關部門的及時討論，今天上午，杭州市住房保障局發布了《關于九龍倉龍溪項目公證抽簽情況》一文，表明了自己的態度。
圖片杭州住房保險管理
該情況聲明稱:昨晚，關于九龍倉龍西項目公證人彩票公開銷售過程中出現了三家企業同時出現，在網上引起極大關注。
杭州市房地產市場可持續健康發展協調小組對此高度重視，已在第一時間聯系市司法部門，確保公證彩票工作公開、公平、公正;在限購地區，將暫停使用事業單位和其他機構(包括商品房和二手房)，并要求市住房保險部門進一步研究完善相關政策。感謝社會各界對我市商品房公證彩票公共銷售的監督。
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杭州有人注冊了3家公司搖到5套房
△網絡圖
6月25日，創世紀、西雅圖、龍溪等熱板宣布中獎結果，自然有人喜有人憂。隨后，有人在房地產宣傳中獎結果后爆出了這一消息，一名法人代表名叫周，姓名為參與龍溪項目中獎的三家公司，并全部中獎。
一石激起千層浪，事件繼續發酵。后來才發現，除了龍喜，這三家公司還簽了其他熱門房地產。對于大多數購房者來說，這樣的概率太低，不禁產生背后是否有嫌疑。
這些謠言是真的嗎?以公司名義買房子的成本是多少才能增加中獎的概率?記者第一時間跟進并為買家解答。
三家公司注冊了一個以上的熱盤
運氣不濟，反復搖進來
根據龍溪項目宣傳搖號結果顯示，杭州悅樂汽車服務有限公司、杭州悅樂汽車服務有限公司杭州越高汽車服務有限公司這三家公司都簽了字。據買家稱，三家公司的法定代表人都是周某。
△九龍倉龍喜注冊公告
△九龍倉簽章結果
記者通過“眼檢”網站進行核實，作為買家爆料，周某于今年5月24日一次性注冊了三家公司，注冊資本均為100萬元人民幣。
而根據國家公證處網站公布的中獎信息，周某以三家公司的名義在近期確實參與了多家熱板中獎，并多簽署了龍溪這個項目。具體數據如下表所示:
從這三家公司的中標情況來看，可以說已經完成了不可能的事情。按照封仙項目的成功率15，三個點全部不成功的概率只有 左右，再加上排在窗口前面的順序，概率就更低了。
除了龍溪，周的公司還震動了濱江金茂和萬科西雅圖融信。記者從濱江金茂福的工作人員那里了解到，金茂福共有11家公司參加了抽獎，其中有2家公司簽了名，其中周某的名字叫杭州宇樂汽車服務有限公司，已在開獎當天成功關閉。
注冊多家公司可以增加中獎的概率
但成本并不便宜
不得不說，周某真是運氣不濟，不少網絡小說在“被選中的人”的品味下，火爆的房地產屢搖屢中。
與此形成鮮明對比的是，多次購買彩票卻未能中獎的人很多，因此有人提出了“可疑”的問題。在每個購買群體中，質疑、譴責甚至謾罵的聲音都有起有落。
但只能說，周某利用注冊公司參與彩票抽獎，增加了中獎幾率，而且確實幸運地中獎多次。
金摩省開放登記
△這是在金模省中彩票的結果
登記在西雅圖
□西雅圖的彩票結果
事實上，此前也有媒體報道，上海某樓盤開獎時有多家公司參與。記者問詢問開發商也了解到，自開獎政策實施以來，不少樓盤都出現了多家參與開獎的公司。共有58家企業申請了該項目，獲得了616套公寓的3個座位。
公司購買,一方面可能是買方本身沒有票,公司的名義買,買房子,因為公司不是影響購買限制,但必須全部購買;另一方面,有許多公司改善贏得彩票,這種方式,資本成本是相當高的。
以周某為例，熱天注冊有多處房產同時進入市場，記者估計，他同時參與注冊這些房產，所需資金成本超過2000萬元。
一般來說，普通購房者只能找身邊的親戚參加抽簽登記，增加一到兩套住房配額，以提高中獎概率。畢竟，公司買房并不便宜。
更不用說公司臨時注冊的費用了，根據政策，公司必須一次性付款購買。其次，無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅，只要公司買房，都要按照3號房款繳納契稅。同時，房地產公司名稱每年需要繳納物業稅，具體稅費為每年物業原價* 70 * 。
以公司名義出售房產時，還涉及高額稅費，包括增值稅及附加稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等。
此外，杭州規定，企業購房后三年內不得進行交易。三年后，隨著住宅房產稅的推廣，市場是否會如此火爆，是相當有爭議的。因此，以公司名義購買股票的人也承擔著很大的市場風險。
(記者周舟樓小桑李毅恒)
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