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2022-05-19 15:16:44
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2021房地產企業全程稅務稽查風險識別及應對策略專項班
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鐘Bi:財稅專家，全國主流稅務培訓講師，在互聯網上有廣泛影響力，省稅務干部學院兼職教師，注冊會計師協會教育培訓委員會委員;具有豐富的稅務稽查經驗和熟練的業務技能。精通稅務機關的稽查模式和方法，具有豐富的房地產稅收籌劃經驗，研究并熟悉:海外股權重組、稅務稽查風險控制、房地產企業三舊改造及并購重組等稅務問題。曾擔任各地方稅務機關和稅務學校的特約培訓講師，并參與教育中心的標準化課程。長期以來圍繞稅務稽查系統做稽查前培訓，經常為廣大企事業單位授課，教學內容精彩，實戰經驗豐富，實際操作力強，信息量大，受到各方好評!
【課程大綱】
第一部分:房地產公司稅務稽查風險的識別與處理
一、間接股權結構和直接股權結構交換的稅務審計風險識別和處理技巧
2股權轉讓前不合理增資的稅務稽查風險識別與處理
3項目公司合作方確定的稅務稽查風險識別和處理
1. 項目公司的以下投資公司應該在哪里設立?
2. 它是有限責任公司還是合伙公司?
四、特殊目的公司在境外設立個人股東，在境外單獨征稅所得稅案例與最新個人所得稅法分析
第二節:征地初期稅務稽查風險的識別與處理
一、資產取得稅務風險的識別和處理
2股權收購的稅務風險識別和處理
3土地房地產投資+股權轉讓的稅務風險識別與處理
四、公司分立+股權轉讓稅風檢查風險的識別與處理
5. 股權轉讓、股權轉讓稅務稽查風險的識別和處理
房地產企業收購破產企業稅務稽查風險的識別與處理
7土地融資前期稅務風險識別與處理
1. 信托公司設立SPV公司作為項目公司的股權。SPV公司支付的利息是否可以從項目公司扣除?
2. 房地產企業信托的最新規定是什么?信托公司扣除利息的五個條件是什么?
3.關聯方貸款(無息貸款、統一借款還款、委托貸款)稅務風險識別與處理
第三節:開發建設環節稅務稽查風險的識別與處理
一、開發建設稅收風險防范
1、成本對象的風險劃分不合理
2、配套設施的風險，是否保留地下車庫的費用?
3.不小心收到異常增值稅憑證的風險及對策
2開發建設融資稅收政策介紹
1. 公開貸款行業金融稅務稽查風險的識別與處理
2. 永續債行業稅務風險識別與處理
3.識別和處理ABS融資在供應鏈中的稅務稽查風險。母公司的余額可以稅前扣除嗎?
第四節銷售租賃環節稅務稽查風險的識別與處理
一、銷售環節稅務稽查風險的識別與處理
1. 房地產企業收入與成本的稅收差異分析
2、為什么說支付必須深度產業金融一體化?為什么交貨期必須由工程部、銷售部、財務部共同研究確定?
2租賃環節稅務風險的識別和處理
1. 長期租賃公寓增值稅納稅風險控制
2. 項目公司銷售情況不理想。房地產企業一般會采取哪些策略來改善凈資產和凈利潤，這些策略會帶來哪些稅務風險?
3銷售、租賃環節稅務稽查風險的識別和處理
1. 介紹融資租賃產融結合的稅收政策
(1)分紅要交個人所得稅，借款一年以上要交個人所得稅，房地產公司老板怎么從公司拿回錢?
(2)合理增加企業的成本，讓老板安心拿錢進行雙融資租賃的稅務分析
2、CMBS金融業與金融稅收政策的整合
(1) CMBS交易結構圖分析
(2) CMBS的稅務風險點分析
第五節外商投資稅務風險檢查的識別與處理
首先，對某三老改造如何進入和完善退出的案例分析
二是殼資產借殼上市的完美退出方案
第六節:項目清算中稅務稽查風險的識別與處理
一、為什么要做土地稅清算，必須將以前多繳的企業所得稅返還?你知道如何申請企業所得稅退稅嗎?
二、土地成本的分攤方法為何不能隨心所欲?
房地產開發公司總經理、財稅總監、財務經理、會計人員、注冊會計師、注冊稅務師、稅務經辦人員。
材料:為期2天的研討會的支持性講義、政策總結和案例收集材料。
【培訓時間】2021年11月12日至14日(11月12日全天報名，13日至14日兩日課程)
◇成都市豪順家東環酒店(成都市成華區建設路55號)
☆18823719231()課程顧問:李茹
辦:房產稅務資料辦郵箱:2606185090
[鄭州，2021年10月22-23日]2021年企業稅收戰略規劃與價值創造
(長沙。2021年10月22日至23日]2021年房地產專題:企業涉稅問題和糾紛的處理規則
(武漢。2021年10月22-23日]房地產企業三項核心稅收的稅負控制與稅收籌劃
(廣州。 -29]房地產資產收購重組業務納稅管理規劃專題
(成都。 - ]大數據監管下建筑企業稅收管理、規劃和稽查策略
(深圳。2021年新形勢下建筑企業常見財稅困難分析及涉稅籌劃
(成都。2021年11月13-14日專題:房地產企業全程稅務稽查風險識別與應對策略
杭州，2021年11月16日至17日。大數據監管下的建筑企業(黃金稅收第四階段):稅務管理、稅務籌劃與稽查策略專題
(昆明。2021年11月27-28日:關于建安企業年終結賬前高風險事項調整與整治、稅務稽查風險防范與應對等專題
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