北京學(xué)區(qū)房注冊(cè)公司影響上學(xué)

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2022-05-18 15:14:13
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內(nèi)容摘要：學(xué)區(qū)房首先是房子。中國(guó)“一線城市”的房子是資產(chǎn)，不僅具有使用功能，還具有投資屬性。優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)的是優(yōu)質(zhì)的學(xué)校教育機(jī)會(huì)。我們不能討論教育資源是否應(yīng)該均衡，但必須接受教育資源不均衡的現(xiàn)實(shí)。與普通學(xué)校相...

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學(xué)區(qū)房首先是房子。

中國(guó)“一線城市”的房子是資產(chǎn)，不僅具有使用功能，還具有投資屬性。

優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)的是優(yōu)質(zhì)的學(xué)校教育機(jī)會(huì)。

我們不能討論教育資源是否應(yīng)該均衡，但必須接受教育資源不均衡的現(xiàn)實(shí)。

與普通學(xué)校相比，優(yōu)質(zhì)學(xué)校之間存在巨大差距。一般來(lái)說(shuō)，即使在北京，也有30的孩子考不上高中，大部分孩子考不上985/211。

現(xiàn)在，當(dāng)我聽(tīng)一個(gè)孩子在那所學(xué)校中學(xué)的大致排名時(shí)，我就能猜到他大概能上什么樣的大學(xué)。

比如，今年我有三個(gè)同事的孩子參加高考，都是女生，理科生。他們分別來(lái)自副中心、海淀和西城。

A在通縣一中，學(xué)校排名在80-90名左右，這次考了598分。在http://energisant.com/的所有候選人中，它排在9000名左右。北京的985是不可能的，在其他地方可能是更好的211。

B在人大附中，學(xué)校排名320名左右，這次考了635分，已經(jīng)是非常給力的成績(jī)了，在所有考生中排名4200名左右。此次北京985好專業(yè)無(wú)緣，冷門專業(yè)略有難度。為了安全起見(jiàn)，大概可以去外地的一所985高校。

C最厲害，來(lái)自西城實(shí)驗(yàn)中學(xué)，在學(xué)校排名200名左右。據(jù)說(shuō)這次考得不好，考了659分。額外政策照顧10分，總分669分，大概可以排在所有考生的1160多位。他的父親現(xiàn)在正在研究C9團(tuán)校的專業(yè)情況。清北肯定沒(méi)有機(jī)會(huì)，復(fù)旦交大也很可怕，但是浙西中南哈還是可以考慮的。

3個(gè)孩子都就讀于本學(xué)區(qū)的一級(jí)初中，初中時(shí)，中考成績(jī)均在該校年級(jí)前10名。

這三個(gè)孩子家里都有學(xué)區(qū)房，都在學(xué)區(qū)內(nèi)的一級(jí)小學(xué)就讀，成績(jī)?cè)诎嗌隙际乔叭?。?dāng)然了,

他們都從小就開(kāi)始在補(bǔ)習(xí)班奮斗。以后肯定都要出國(guó)留學(xué)，后續(xù)發(fā)展應(yīng)該不會(huì)太差。

去年，我親戚家的一個(gè)孩子參加高考，成績(jī)太糟糕了，都不好意思說(shuō)出來(lái)。最后，他只上了一所不知名的大學(xué)，似乎叫“北京城市學(xué)院”。他家里沒(méi)有學(xué)區(qū)房，在副中心的非一類小學(xué)或非一類中學(xué)上學(xué)。呵呵?，F(xiàn)在只能在非一流大學(xué)學(xué)習(xí)。三年后大概率畢業(yè)即失業(yè)，或者去開(kāi)滴滴、送外賣。

優(yōu)質(zhì)高中有優(yōu)良的學(xué)習(xí)環(huán)境。老師們極具責(zé)任心，水平遠(yuǎn)高于普通學(xué)校和各類補(bǔ)習(xí)班的老師。這些教師很多都有學(xué)科教研員的身份，可以參與教材甚至考試命題。別的不說(shuō)，就是他們熟悉考題的具體方向，從而有針對(duì)性地指導(dǎo)學(xué)生復(fù)習(xí)，達(dá)到事半功倍的效果，這是不惜代價(jià)也買不到的。

如何進(jìn)入優(yōu)質(zhì)高中？最簡(jiǎn)單的辦法就是進(jìn)入優(yōu)質(zhì)初中，也就是那些沒(méi)有到校名額的學(xué)校。然后是這些初中對(duì)應(yīng)的小學(xué)。想上好小學(xué)，就答學(xué)科題。你應(yīng)該有相應(yīng)的學(xué)區(qū)。當(dāng)然，有了學(xué)區(qū)房，你拿到的只是一張入場(chǎng)券，未來(lái)的成績(jī)?nèi)Q于你在賽場(chǎng)上的努力。

最后，呼應(yīng)開(kāi)篇關(guān)于資產(chǎn)產(chǎn)品的話題。學(xué)區(qū)房只是一個(gè)平臺(tái)。按照過(guò)去20年的經(jīng)驗(yàn)，孩子一上大學(xué)，房子就可以直接加價(jià)出售。能加多少取決于自然。有的能翻10倍，有的能翻5倍，但沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有人賠錢。從投資的意義上講，近20年來(lái)，學(xué)區(qū)房不僅不貴，而且非常便宜，真的是買到就賺到了。

最后提醒各位家長(zhǎng)，使用鏈家APP的歷史成交數(shù)據(jù)功能，可以查看每一個(gè)小區(qū)每一套二手房的歷史成交價(jià)格。感興趣的可以對(duì)比一下每年2月到4月的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)，因?yàn)槊磕?月是小學(xué)入學(xué)的時(shí)間段，人在此

當(dāng)時(shí)簽合同，然后過(guò)戶，5月份注冊(cè)，9月份入學(xué)。據(jù)我觀察，近年來(lái)，房?jī)r(jià)的最低點(diǎn)大概在7月至9月之間。孩子年齡較小的父母可以考慮在這個(gè)時(shí)候采取行動(dòng)。

我不是二手房中介，也不是房地產(chǎn)從業(yè)者，而是一名普通家長(zhǎng)。如果我不相信，我可以看到我的其他答案。

今天，3個(gè)孩子的錄取結(jié)果出來(lái)了。

A被北京中醫(yī)藥大學(xué)錄取。她的爺爺奶奶有個(gè)老中醫(yī)，開(kāi)了個(gè)診所，很有名。這是為了繼承家族事業(yè)。

B被北京科技大學(xué)錄取。他父親不想讓她離開(kāi)北京。他想在家門口找到一所大學(xué)，就選擇了這所211大學(xué)。

C被浙江大學(xué)竺可楨實(shí)驗(yàn)班錄取。C9聯(lián)賽名校，非常令人羨慕。

最后提醒家長(zhǎng)，最重要的是排名。

孩子能上什么樣的大學(xué)，可以根據(jù)排名來(lái)估算。