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2022-05-16 16:44:22
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緊急提醒!下沙兩大中介跑了，還雇!房租只是房價的一半，還有租客只付2萬……
有些人說,
和中介租房就像拿到充值卡，
如果你用卡的時候有人跑了，卡就不能用，
近日，有網友在杭州東APP上發帖稱:
另外兩名特工在下沙突然逃跑。
我有個房客幾天只付了2萬美元，
幾百個房東也損失了近萬元……
杭州啟居房地產經紀公司
拖欠房租，再次聯系時已經離家出走
大多數租戶至少半年交房租
來自杭州東部的APP用戶鄭先生
下沙寶龍城市廣場17號樓有一幢房子，
今年4月，杭州啟居房地產經紀有限公司
當你看到程先生的房子時，和他聯系。
然后他們簽訂了一份為期兩年的托管合同，
月租是3400元。
“我9月底交了房租，我讓他們給我錢，
他們說公司需要付保證金，
我本來打算晚些時候交房租，我相信了，
我在10月3日再次聯系，
告訴我他們在上班，會計沒在上班，
第7號司庫的工作是匯錢，
但我會在8號上班后聯系他們的管家。
管家告訴我老板跑了。”
杭州東APP網友
好順佳通過鄭先生了解到:
溫室是典型的“低租金”模式，
鄭先生的房租是每月3400元，
租戶的月租為2800元，低于市場價格，
許多租戶在簽約時被要求支付6個月或1年的租金，
房東這邊是一送一/兩送二。
二維碼
查看杭州東部原創帖子
然后好順佳聯系了下沙的一個房客，
Kiki(不是她的真名)是一個剛畢業的學生，
因為我還沒找到房子直接跟房東租
為了在找到工作后盡快安定下來，
我通過祈禱家園租了一間公寓，
“我在6月左右簽了合同，
我向父母借了錢，付了一年房租，
房子的價格應該超過2萬好,
后來我了解到，它比市場價格低900多美元，
比房東的租金低得多，
但我當時很匆忙，不太了解。”
(圖片:網友提供)
根據鄭先生及Kiki提供的資料，
浩順家了解到，一些租戶剛剛支付了近3萬元，
僅僅過了幾天，我就被告知特工已經離開了，
“他們在9月換公司，這個月的10號星期六，
這家新公司還承諾在警察局籌集資金，
第二天，我們又聯系不上他們了，
11號那天警局里沒人，
如果房東不驅逐租客，損失由房東承擔。
但強制止贖要花費數月的時間，
不管怎樣，總有一方會輸，
我們不知道現在該怎么辦?”
(可視化屏幕截圖)
根據天雁的官方網站，
杭州啟居房地產經紀有限公司
公司成立于2019年7月23日，注冊資本100萬，
注冊地址:錢塘新區財通中心
2020年9月29日，原法人梁某退出。
法人、大股東變更為馮某。
(可視化屏幕截圖)
根據房東的信息整合，
現位于下沙寶龍城市廣場、金沙國際、
社區里的許多房屋都是由第三方托管的，
據了解，一些受影響的房東最近與租戶進行了談判，
我們要平分損失，重新簽合同，
此外，一些受影響的房東早些時候已經向法院提起訴訟，
然而，法院表示不能起訴此案。
據最新消息，此事仍在調查中。
房東可能想先和租戶談判，
必要時，派出所可以親自調解。
杭州下沙唐唐公寓
它是今年建的，現在還在招租
房租減半，三個月免費
Donghangzhou APP的另一名網友Dongwan
我一個人在下沙保利玫瑰灣，
它有四間臥室，兩間臥室和兩間浴室，今年7月，
杭州唐唐公寓管理有限公司
簽訂了兩年的托管合同月租是4400元。
“他們不用付很多房租，
這是市場價格，所以很安全，
我這個月12號還沒有收到房租。
所以我問了推銷員，推銷員說他跑了，
我報了財務糾紛，
讓我和租客協商如何承擔損失。”
杭州東APP網友
根據這名網友的反應，我們了解到:
唐唐給房東的錢大部分是按月支付的，
另一方面，租客需要每年交房租。
這位網民以每月4000元的價格租了一套公寓，
唐唐公寓可以多給你三個月的時間，
租金估計比掛牌價格低了近1萬美元，
“我們的倡導團體里也有一個房東，
出租3500元，中介給租戶1800元，
低了一倍，還在賠錢，
不管這個機構有多大，它都不會持續太久。”
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根據天雁搜索官網數據:
杭州堂堂公寓管理有限公司下沙分公司
成立于2020年8月20日，
注冊地址:錢塘新區下沙萬亞名城1號樓
于2020年9月25日取消;
西湖分公司也于2020年8月20日成立。
2020年9月21日也被取消;
公司總部位于江干區西子國際中心2號樓，
公司成立于2020年6月9日，注冊資金500萬元，
在9月14日，
其法定代表人由唐某江某變更。
(可視化屏幕截圖)
根據房東和租戶的信息，
該組織現在有300多名成員，
談判正在進行，但毫無進展，
一些房東強行收回房屋，
在唐唐公寓的家政APP上，
還有很多待租的房源。
“它已經發生了，現在我希望，
租房時要小心，
不要讓別人被欺騙!不要相信低租金，
盡量找直接租的或大的中介租賃”
一個房客說。
(網友提供的唐唐公寓APP上仍有)
最近!緊急提醒了!
早在關閉好房子的時候，一位內部人士就提到:
托管機構突然倒閉了，
可能與需要支付防控費用有關↓
“根據杭州市此前發布的新監管政策，從今年8月31日起，租賃中介資金將進入專戶管理。在9月30日前，托管租賃中介將支付今年新委托房屋的風險防控費用，以及庫存房屋的風險防控費用30，這意味著:如果中介沒有足夠的資金支付，很可能會倒閉。
??
在某種程度上,
房東和房客都受到保護，
但總有人想賺黑錢，
隱患依然存在，所以要注意:
了解中介機構的最新發展，
如果最近有任何法律訴訟，你也可以直接搜索，
檢查跨多個平臺的風險。
另外，在租賃和托管之前，
首先你可以了解托管租賃代理的背景，
如:成立日期、注冊資本、營業狀況等
盡量不要選擇去年或今年成立的機構，
如果租戶需要每年支付租金，
只是說不!也要注意低價報價，
提前了解周邊房屋的市場價值，
看是不是低價陷阱，以免過度補償!
有關上述事件的最新資料及發展，請
佳順會繼續關注佳順的報道!
如果你有需求，
可以通過杭州東部APP討論發帖哦~
您可以下載該APp
下沙組織發布，部分資料在杭州東部APP發布
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