北京市工商行政管理局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊(cè)

編者按

北京市工商局已悄然停止注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，各種現(xiàn)象意味著北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)量將率先減少變化，導(dǎo)致行業(yè)集中度、準(zhǔn)入門檻更高，擴(kuò)張成本增加的質(zhì)變;今年，上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)已達(dá)到120大交易，交易總額連續(xù)第二年超過(guò)1000億元，達(dá)到1200億元。繼續(xù)閱讀更多精彩片段:

1. 濟(jì)南:商品房貸款可委托每月提取住房公積金

記者從濟(jì)南市住房公積金管理中心了解到，自12月20日起，濟(jì)南市商業(yè)個(gè)人住房貸款可每月委托提取住房公積金，目前涉及中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等五家銀行。

濟(jì)南住房公積金管理中心，為方便辦理商業(yè)個(gè)人住房貸款的工作人員更方便使用個(gè)人住房公積金賬戶余額償還商業(yè)住房貸款，濟(jì)南開(kāi)展了商業(yè)貸款月度委托提取公積金業(yè)務(wù)。辦理了企業(yè)借款的職工，可以委托公積金中心按規(guī)定的金額，將自己的住房公積金轉(zhuǎn)入自己個(gè)人的賬戶，逐月結(jié)算。

2. 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院:關(guān)于2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，http://energisant.com/

《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱“藍(lán)皮書(shū)”)由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究局、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社于12月20日在北京聯(lián)合出版。

藍(lán)皮書(shū)預(yù)計(jì)2017年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)約http://energisant.com/，同比增長(zhǎng)http://energisant.com/個(gè)百分點(diǎn)，年初實(shí)現(xiàn)預(yù)期http://energisant.com/至http://energisant.com/經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期目標(biāo)將繼續(xù)保持在中高速合理區(qū)間。

藍(lán)色的書(shū)從201年月民間投資增長(zhǎng)急劇下降,明顯低于政府主導(dǎo)的公共投資的增長(zhǎng),和這兩個(gè)差距進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢(shì),而民間投資增長(zhǎng)將達(dá)到2017 http://energisant.com/, http://energisant.com/高于前一年的增長(zhǎng),但仍處于近十年來(lái)的低點(diǎn)，這意味著2017年國(guó)家指導(dǎo)方針出臺(tái)的有關(guān)促進(jìn)民間投資的政策，雖然有效遏制了民間投資發(fā)展乏力的局面，但效果并不理想。

3.北京市工商局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊(cè)

2017年對(duì)于房地產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)并不容易。“3·17”樓市新政不僅帶來(lái)了成交量的下降，也帶來(lái)了重工業(yè)的改造。此外,有一個(gè)現(xiàn)象,不能被忽略,北京工商局也悄然停止注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,各種各樣的現(xiàn)象意味著在北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的數(shù)量將帶頭減少變化,導(dǎo)致更多的行業(yè)集中度接入門檻的提高，擴(kuò)容成本的增加發(fā)生了質(zhì)的變化。

4. 合肥市房屋租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)已提供10000套房屋

12月20日，合肥市政府投資建設(shè)的房屋租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)正式投入運(yùn)營(yíng)。

據(jù)了解，該平臺(tái)將租賃住房、租賃公寓、發(fā)展國(guó)有企業(yè)自持租賃住房、個(gè)人租賃住房等各類住房納入監(jiān)管平臺(tái)，通過(guò)在線簽訂住房合同、在線查詢住房、發(fā)布住房信息、對(duì)租賃合同的簽訂進(jìn)行備案，實(shí)施租賃交易的全過(guò)程監(jiān)督。據(jù)調(diào)查，該平臺(tái)由合肥市政府出資680萬(wàn)元，用戶在平臺(tái)運(yùn)營(yíng)期間不收取任何服務(wù)費(fèi)。

5. 紅房http://energisant.com/億元在上海購(gòu)買兩棟寫(xiě)字樓可供，建筑面積http://energisant.com/平方米

12月20日水有限公司,根據(jù)公告的間接全資子公司上海澤卡爾文物業(yè)管理有限公司有限公司,http://energisant.com/在一億元買上海新灣風(fēng)景房地產(chǎn)有限公司有限公司的所有股權(quán)及股東貸款。

根據(jù)公告，上海新海灣景房地產(chǎn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理業(yè)務(wù)，其唯一的資產(chǎn)是位于中國(guó)上海市楊浦區(qū)新江灣市的兩棟寫(xiě)字樓，即建發(fā)君怡大廈。據(jù)咨詢，中建在出售的建筑面積約為http://energisant.com/萬(wàn)平方米。建筑工程已于2017年9月完成，但部分工程仍處于最終驗(yàn)收階段，預(yù)計(jì)將于2017年12月31日或之前完成。

6. 中糧深圳寶安城市更新項(xiàng)目擬建設(shè)66萬(wàn)平方米的綜合體

12月20日，深圳市寶安區(qū)市區(qū)更新局發(fā)布了2017年深圳市寶安區(qū)市區(qū)更新單元首批方案。根據(jù)規(guī)劃，共成功批復(fù)了兩個(gè)改造項(xiàng)目，即海洋產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)區(qū)啟動(dòng)區(qū)城市更新單元和康達(dá)產(chǎn)業(yè)基地城市更新單元。結(jié)合http://energisant.com/萬(wàn)平方米。

據(jù)悉,該地區(qū)海洋產(chǎn)業(yè)整體城市更新單元開(kāi)始區(qū)域位于空投海洋工業(yè)園區(qū)海洋路和鳳塘大道街路口,更新單位土地面積的m2), http://energisant.com/拆除http://energisant.com/百萬(wàn)平方米的土地面積。更新方向以普通工業(yè)為主，計(jì)劃拆遷重建實(shí)施范圍內(nèi)不少于http://energisant.com/千平方米的土地公共利益(包括道路、綠地等)。

本項(xiàng)目以深圳市寶安福安實(shí)業(yè)有限公司為主體，對(duì)工商信息的查詢顯示中糧集團(tuán)持有該公司56股份的房地產(chǎn)公司計(jì)劃將其開(kāi)發(fā)成面積達(dá)66萬(wàn)平方米的城市綜合體。

7. 北京二手房中介費(fèi)用降至2以下

二手房交易，總房款http://energisant.com/傭金已被購(gòu)房人，當(dāng)住房市場(chǎng)上漲，幾乎沒(méi)有可商議的中介費(fèi)用。直到房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的到來(lái)，才讓過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易直接被無(wú)視，沒(méi)有交易量的支持意味著收入的損失，所以，二手房中介收費(fèi)成為必然結(jié)果。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)半年多的調(diào)整，二手房市場(chǎng)成交量有所下降，降低中介費(fèi)用已成為經(jīng)紀(jì)人達(dá)成交易的重要手段。目前，北京幾家主要的中介公司門店中介已經(jīng)被削減，比如HOME LINK門店的最低提成是2，而我愛(ài)我家對(duì)于提成一般都是低于2的折扣，有些門店甚至可以說(shuō)http://energisant.com/，包括鏈家，我愛(ài)家等中介公司都表示，門店中介費(fèi)下調(diào)只是一種優(yōu)惠，公司并沒(méi)有統(tǒng)一下調(diào)中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

戴德梁行:上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)交易額達(dá)到1200億元

國(guó)際知名房地產(chǎn)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行12月20日發(fā)布的《2017年年末上海市場(chǎng)回顧報(bào)告》顯示，今年上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)大單已達(dá)120筆，總成交額連續(xù)第二年突破1000億元，高達(dá)1200億元。由于主流寫(xiě)字樓仍是最受青睞的，而新興公寓物業(yè)的比例有所增加。

根據(jù)戴德梁行投資咨詢服務(wù)部的數(shù)據(jù)，2017年上海寫(xiě)字樓交易額和成交面積分別占總成交額的75和70。

海航集團(tuán)http://energisant.com/ 9美元。新西蘭政府拒絕收購(gòu)UDC金融公司

12月21日，路透社報(bào)道，澳新銀行集團(tuán)表示新西蘭政府的離岸投資監(jiān)管機(jī)構(gòu)已拒絕海航集團(tuán)http://energisant.com/美元收購(gòu)澳新銀行集團(tuán)資產(chǎn)融資公司UDC Finance的交易。

澳新銀行新西蘭分行(ANZ New Zealand)首席執(zhí)行官戴維?西斯科(David Hisco)表示，盡管各方之間的出售協(xié)議仍然有效，但除非海航能夠成功推翻海外投資辦公室的決定，否則交易不會(huì)進(jìn)行。

10. 尹光華減持南方購(gòu)房者h(yuǎn)ttps://energisant.com/的股票，不再持有5只以上

12月20日，朗高置業(yè)有限公司公告:據(jù)該公司股東guang-hua陰商品通過(guò)深圳證券交易所交易系統(tǒng)由于其持有的中國(guó)南方房地產(chǎn)無(wú)限撬公司http://energisant.com/股票,占總股本的南國(guó)購(gòu)房者在http://energisant.com/;實(shí)施以來(lái)的變化廣華銀權(quán)益持有的華南地產(chǎn)股份比例為http://energisant.com/，不再持有華南地產(chǎn)股份共計(jì)5家以上。

據(jù)悉，尹光華權(quán)益的目的是解決個(gè)人資本需求，尹光華不排除在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)減持南方置業(yè)股份。權(quán)益變更不涉及上市公司控制權(quán)的變更。

北京注冊(cè)房地產(chǎn)中介收費(fèi)

企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)備案是指企業(yè)將依法批準(zhǔn)、公布的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)告知標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門，由標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門備案?jìng)洳榈男袨椤浒负蟮钠髽I(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)可以作為依法監(jiān)督檢查的依據(jù)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、規(guī)格、質(zhì)量特性和檢驗(yàn)方法等方面的技術(shù)規(guī)定。它可以規(guī)定一種產(chǎn)品或同一系列產(chǎn)品應(yīng)滿足的要求，從而確定其使用適應(yīng)性。產(chǎn)品可以是軟件、硬件、工藝材料或服務(wù)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)按功能可分為產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)使用的標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)是指以產(chǎn)品的生產(chǎn)、交付檢驗(yàn)、驗(yàn)收和仲裁檢驗(yàn)為依據(jù)，是制造商對(duì)消費(fèi)者和社會(huì)所承擔(dān)的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任承諾。

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確定公司注冊(cè)機(jī)構(gòu)是否正規(guī):1、查詢辦公用房。可靠的代理辦公室詳細(xì)Z一般在市內(nèi)，并在宣布辦公室辦公室。Z好去參觀企業(yè)考察，如果企業(yè)很小，你授權(quán)委托的風(fēng)險(xiǎn)就比較大。查詢工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在選擇代理商時(shí)，可以查看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在工商局G網(wǎng)上搜索，是否有這家公司。那么在企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)，查詢的不是工商注冊(cè)代理的經(jīng)營(yíng)范圍。考察代理人的專業(yè)能力。從代理商的宣傳策劃資料、平臺(tái)網(wǎng)站內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目人員對(duì)公司基本信息等層面的詳細(xì)介紹，看是否技術(shù)專業(yè)。關(guān)鍵是要看代理商對(duì)公司服務(wù)項(xiàng)目人員的專業(yè)能力詳細(xì)介紹，整體解決方案。

公司轉(zhuǎn)讓成本的依據(jù):一般來(lái)說(shuō)，公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格取決于四個(gè)方面，與之對(duì)應(yīng)的基本方法或依據(jù)有四種。以公司凈資產(chǎn)為主要依據(jù)。資產(chǎn)凈值是所有資產(chǎn)減去負(fù)債的總和，但這種方法只適用于股權(quán)轉(zhuǎn)讓。以投資額為主要依據(jù)。出資額是指在貿(mào)易公司注冊(cè)時(shí)股東投入的資本。但在實(shí)際情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不一定等于實(shí)際出資額，這一點(diǎn)需要注意。以評(píng)估價(jià)格為主要依據(jù)。這是一種更復(fù)雜的方法，需要第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的參與。這樣做的好處是，當(dāng)對(duì)公司的轉(zhuǎn)讓有爭(zhēng)議時(shí)，可以使用這種方法。以拍賣價(jià)格為主要依據(jù)。這是一個(gè)麻煩的方法，需要很多的程序，流程，法律關(guān)系是復(fù)雜的，但如果你的公司更有價(jià)值，那么你可以吸引人來(lái)競(jìng)標(biāo)，可能會(huì)有一個(gè)很好的結(jié)果。