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2022-05-13 14:58:10
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拆遷單位分為自行拆遷單位和委托拆遷單位兩大類。自拆拆遷單位是指房地產開發企業內的永久性拆遷部門，具有房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規定，在本單位使用的土地范圍內拆除房屋及其附屬物的。委托拆遷和刪除單位指的是單位的房子拆遷資格和刪除,并委托的拆遷和刪除人員進行拆遷和切除范圍內房屋及其附屬物的土地使用的拆遷和刪除人員依照本法規定《房屋拆遷許可證》。拆遷單位應當具備下列條件:拆遷單位應當具備下列條件:(一)具有房地產開發資質;(二)有永久性拆遷部門;(三)有健全的管理制度;(四)拆遷專業人員不得少于八人。委托拆遷單位以北京市為例，委托拆遷單位分為三個等級:(1)一級委托拆遷單位應當滿足以下要求:(一)專業拆遷人員20人以上;(二)具有工程技術高級職稱的管理人員;(3)注冊資本在500萬元以上;(4)完成20個100戶以上拆遷項目;(2)二級委托拆遷單位應當具備下列條件:(一)拆遷專業人員10人以上;(二)具有工程技術、經濟、金融中級職稱的管理人員;(三)注冊資本300萬元以上;(四)完成10個拆遷項目50戶以上。委托拆遷二級單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。(三)委托拆遷三級單位應當具備下列條件:(一)有專業拆遷人員6人以上;(二)注冊資本100萬元以上。
北京公司拆遷單位如何注冊
北京白宇環保科技有限公司成立于2010年19日，注冊地址為北京市懷柔區九渡河鎮黃坎村735號。法定代表人為紀彥光。
磚墻煙囪拆除施工準備方法
1. 磚煙囪拆除前，各施工人員應組織討論施工方案，并向施工人員詳細說明施工內容、質量要求及注意事項。原材料必須進入現場現場進行二次檢驗，并具有產品合格證和質量合格證。
2. 部分工程磚瓦煙囪的拆除必須有驗收記錄和交接班記錄。
3.在完成前一道磚煙囪拆除工序的施工后，磚煙囪拆除施工單位必須經過檢查驗收后方可進行下一道工序的施工。發現問題及時上報項目部，項目部上報施工單位，并制定磚煙囪拆除整改方案。
4、嚴格遵守磚煙囪的拆除說明書和產品施工技術要求。
5. 乙方質量檢驗人員在甲方監督下，對施工全過程進行跟蹤監督。
6、磚煙囪拆除優質磚煙囪，實行獎懲制度并以每一步為目標，每一個環節都會落實到每一個班級和每一個人。
這些在拆煙囪時需要注意的要點:
一、設備拆解采用自制內部自降操作平臺。
由于落在作業框架內采用Φ 48 × http://energisant.com/扣件式管，落在煙囪襯里。所有的邊都壓在混凝土墻上，以確保操作框架的穩定性。
自落式內部操作架要求板坯牢固、穩定。在施工過程中，必須確保操作人員的安全帶位置，以確保施工安全。
二、先拆除煙囪內襯500mm，然后用鶴嘴鋤拆除混凝土墻面，以10cm高為拆除單元，分層向下拆除。
人員上下垂直運輸時，利用原有煙囪保留的外爬梯。
通過煙囪取出的混凝土等物料白天拆除，晚上用叉車裝渣，及時用自卸車運走。
三、拆除施工過程
拆下耐火磚自降作業架和鋼筋鎬，分解混凝土，切割鋼筋，清理廢渣。
煙囪拆除現場文明施工規范內容
遵守國家有關環境保護的法律法規、地方法規和施工單位:采取措施控制各種粉塵、廢氣、廢水、廢液、固體廢物、噪聲和振動對施工現場的環境污染和危害。
1、現場不要焚燒垃圾等產生煙霧和惡臭氣體的物質。
2. 建設和生活污水排入下水道后，不能隨意亂流。
3、妥善處理泥漿水，不得未經處理直接排放。
4. 采取有效措施控制施工過程中的粉塵，每天清潔施工道路，定期灑水，對車輛限速等。
5、將廢棄的機械油等放入油桶，定期處理。
6. 禁止使用有毒有害廢物進行土方回填。
7、對產生噪聲、振動的工程機械，選用噪聲、振動小的工程機械。
8、合理安排工作順序，將有噪音的工作盡量安排在白天施工，以減少夜間對其他人員休息的影響。
9. 高空作業人員必須遵守工廠規章制度，身體健康。不適合在高處工作的人員，不準在高處參加工作。當發現工作人員飲酒或情緒低落時，禁止攀登。
10、每個施工人員都必須配備雙重保險措施，在施工中嚴禁互相交談。
11、施工人員拆卸時，應佩戴護目鏡和防塵口罩
12. 在垃圾處理過程中，對可能產生粉塵的材料用水處理或用水噴濕。現場安裝固定噴嘴系統，在裝卸物料前將含塵物料濕潤。
13. 垃圾車輛的裝載不得超過擋板。
14、車輛行駛路線盡量遠離貯塵倉，定期對施工道路進行灑水和清掃。
15. 為保證施工人員的健康，承包商應在項目部設置急救敷料和急救藥品。同時，加強與當地衛生中心的聯系，及時搶救患者。
煙囪清除的特點及相應的措施
1、拆除煙囪高度120米，筒體混凝土300波特蘭水泥，結構堅固，需要人工拆除煙囪內搭腳手架。設置120米的圓形貼墻施工腳手架，如果全部的落地式腳手架不能滿足JGJ130-2001緊固件鋼管腳手架的安全技術要求。手動拆卸的主要工具是空氣鎬，空氣鎬由空氣壓縮機提供。直接從地面供應空氣，這是困難的。
針對性措施:
施工腳手架高度最高可達120米，采用分段，50米以下采用樓面鋼管腳手架，采用4段懸臂設置即在50米、68米、86米、104米增設工字鋼支架。
風管外包鋼管垂直固定在施工腳手架上，保證了送風壓力，解決了使用氣動拾取器手動拆卸的問題。
2、拆卸煙囪時，應盡量減少灰塵的影響。手動拆卸是用氣動鎬將煙囪自上而下粉碎，空氣中的粉塵較大。
針對性措施:
在施工腳手架的外面掛綠2000網安全網，這種安全網具有一定的強度，既能減少灰塵的沖擊又能阻擋雜物。
3、安全隱患，120米煙囪的拆除可分為兩部分，30米以上部分采用人工拆除，30米以下部分采用機械拆除。人工拆除全部是高空作業，存在安全隱患。
針對性措施:
腳手架的安裝(拆除)必須由受過安全技術教育的腳手架工人進行，腳手架工人必須持有證書。所有參與清除煙囪的人員都應定期進行身體檢查。患有心臟病、不適合高空作業的人員，不得在腳手架上作業。
腳手架安裝時應增設防雷設施。
設置人員和貨物升降機，并設置相應的隔離棚。
5 .以上風天氣不施工，包括腳手架。
雷暴期間不進行任何施工，包括架設及拆卸腳手架。
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