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2022-05-07 15:41:15
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不久前，一篇關于北京的“你不是真的活著”的文章在網上瘋傳。我已經在北京努力工作五年了。
北京，一個埋葬了無數熱血青年的城市。這里的年輕人努力工作，吃小吃攤，穿淘寶衣服，住小隔間，攢啊攢，成為一個真正的北京人。但事實是，經過一年的辛苦工作，你幾乎買不起一間手掌大小的浴室。
新政的各種各樣的廣州,上海,北京最近出現在舞臺上,無論租買與權威,租一間房子能夠解決,仍然共享產權住房,讓很多唱空回家再唱的真的高力情況下,當然也有我在他們中間。現在我們冷靜下來，冷靜地看待當前的形勢。我想說的是，房價是如何上漲和下跌的?許多人根本買不起自己的房子。
然而，有多少人，癡迷于買房，讓自己的牛越來越多，工資越來越高，通過不斷的努力終于可以支付首付了。然而，令人尷尬的是，北京不允許你在這里安家，所以你必須努力工作才能在這里買房。那么，我們這些一直都是假北京人的人，怎么能在我們又愛又恨的城市里買房呢?
下面我收起滿滿的負能量，給大家好好談談沒有北京戶口如何在北京買房。
買房子不受限制
北京實施了限購政策，只適用于產權為70年的住房。如果你是外地來的家庭，只有具備購房資格，才能在北京買房。那些沒有購房資格的人只能購買不受限制的房子。
1. 土地使用年限為40 - 50年的房屋
這類房屋包括辦公樓、住宅和商業建筑、工廠、停車場、配套公共建筑、倉庫等。但這類房屋只能用于居住的是商業和住宅，所以商業和住宅并不是人們喜歡購買的合格住房……
2. 特殊類型的房屋
平房-不限于購買，但計入考慮住房的數量;
法拍房——不限制購買，競拍成功后可以憑人民法院的裁決文件和協助執行通知書辦理過戶，但必須全額購買，不得可以貸款。
二、以公司的名義買房子
1、個體工商戶
在本市繳納個體工商戶稅連續5年(含)以上的個體工商戶，限購買1套住房，產權所有人只能是經營者(或家庭成員)。
2、注冊公司采購
因為公司買房是沒有限制的，很多公司都會不以購買資質，注冊公司買房。
以下是對缺點的提醒:
(1)如果公司是空殼公司，則不能貸款。注冊了公司卻沒有經營，年審也很難過關。
(2)如果你以公司的名義買房，房產將被視為公司的固定資產，每年都要繳納財產稅和土地使用稅。
財產稅(每年繳納)=購房價格* 70 * http://energisant.com/
土地使用稅(按年繳納)=住房面積×土地等級標準收費(18元至30元/平方米不等)
(3)如果你想在將來再次出售它，你將不得不支付更多的稅。
三、取得采購資格
如果沒有北京戶口，在北京買房還有另一種方式，那就是努力工作以達到資格。
一種方法是獲得北京工作居住證，它最多允許你購買兩套住房。
另一種方式是繳納五年的社會保險或個人所得稅，再加上一張有效的暫住證，最多購買一套住房。
1. 獲得北京市工作居住證
《北京市工作居留許可》相當于北京的“綠卡”，在買房、買車、送孩子上學等方面享受北京居民的待遇。所以取得工作居住證再買一套房子就相當于北京家庭購買，可以買兩套房子。
此外，還需要經過單位內部審查:
(1)已連續五年繳納個人所得稅和社會保障
非居民家庭沒有擁有一個房子在北京,在北京繳納社會保險或個人所得稅連續超過5年(包容)持有有效的臨時居住證在北京和被限制購買一棟房子(包括新建商品住房和二手住房)。社保不能剪月，個人所得稅不能剪年。
(二)持有有效的暫住證或者居留證
2從10月1日起，北京正式實施居住證制度。屆時，“暫住證”將升級為“居留證”，如果您的暫住證在購買過程中到期，則需要辦理居留證。
最后，在這個城市，雖然我們需要承受更多的壓力，從租房子，工作，交通等比其他城市。但在這里，我們可以最早、最快地接觸到最前沿的東西，享受到比別人更多的資源和機會。那么，北京，我能說什么呢……現在，我在這篇文章下面默默編碼，雖然現實是殘酷的，鋼筋混凝土是無情的，夢想還是有的，萬一有一天我突然有錢了，突然能在這里買套房子呢?
想在北京買房子注冊什么公司就好
沒有利用。完整的付款。
稅收和費用
持有鏈接:物業稅(最低二手房成交價格)*約http://energisant.com/
交易環節:增值稅(可從其他稅費中扣除)
其他的就夠了
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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