北京市商品住宅可以注冊公司嗎

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2022-05-07 15:11:00
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內容摘要：1.北京市普通住宅可以注冊公司。2.根據《國務院總局關于住所（經營場所）登記有關問題的通知》有關規定：企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或辦理住所（經營場所）變更登記時...

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1.北京市普通住宅可以注冊公司。

2.根據《國務院總局關于住所（經營場所）登記有關問題的通知》有關規定：

企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或辦理住所（經營場所）變更登記時，住所變更為經營場所，應當提交以下材料：

（一）住宅使用證；

（2）住所（經營場所）登記表；

（三）住宅（經營場所）所在地居民委員會或者業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅變更為經營性用房的證明。

擴展信息：

住宅樓內房屋變更為商品房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規和管理規約的規定，并按下列要求提交相關文件：

（1）住宅樓內住宅房屋變更為商品房的，需建委出具證明；

（二）平房內住宅房屋變更為商品房的，還應當提交住房建設行政主管部門出具的同意變更為商品房的證明。在宅基地上建造的房屋，應當提交鄉、鎮政府出具的同意變更為經營性用房的證明文件。

居住建筑及居住建筑底層規劃為商業用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務場所、生產加工制造經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民群眾身體健康、污染環境、影響人民群眾生命財產安全的生產經營活動。

參考：國家工商行政管理總局-關于住所（經營場所）登記有關問題的通知

北京商品房能否注冊公司

商品房和商品房有什么區別？以下文字資料由好順佳（好順佳http://energisant.com/）收集發布。讓我們趕緊來看看他們吧。

主要有以下幾點：1。商業配套使用壽命40年。任職50年。它比70年的住宅萎縮更嚴重，生產

正確的時間我理解應該是土地使用權的時間。不是房屋產權的時間。因為房子購買后，房屋產權就屬于你了。但你只有土地使用權。沒有所有權。土地所有權屬于國家所有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限最長為70年。經營性用地出讓年限最長為40年。所以，住也有可能擁有40年的土地使用權。40年后，國家有權收回土地及其附著物。50年和70年聽起來對現在的所有者影響不大。但是，由于《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否可以自動續期并不明確。因此，商住綜合用地上仍存在一定的風險。物權法第149條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，應當依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。最有可能的方案是：到期后，再向國家繳納土地出讓金。國家將再次出讓土地使用權。所以，你30年都不付錢。但你會為土地出讓金付出更多。因為40年后的土地出讓金肯定會比現在貴！2.交易稅首次購房或過戶時的契稅按3收取。且住宅為http://energisant.com/，如果國家征收房產稅。土地增值稅。商品房標準將高于住宅3。多數按揭方式不能申請公積金貸款。但也有少數項目在開發商的努力下可以做到。另有50年產權或40年產權的住宅。如果使用銀行貸款。只能拿到50或60的按揭。最長貸款年限限制10年4。按照公共建筑使用規定的日常生活費用。它的水。電。供暖和其他使用費用將采用商業價格。所以。對于購房者來說，買房時應該問清楚。目前。開發商大多在開發初期就采取相應的補救措施。可按民用價格支付。如水費：hTTPS：//http://energisant.com/（住宅）/http://energisant.com/（工業商業）/http://energisant.com/（酒店.餐館.餐飲）5.設計標準和設計取向不同。公共建筑受朝向、采光和深度的限制較少。不過，普通住宅要求更高。6.結算問題。不能遷入戶籍的好處主要有以下幾個方面：1.就價值而言，開發商可以用高成本的土地建設商品房。而不是住宅銷售。主要是因為住宅可實現性強。風險很小。銷售速度是資金回籠時間短等因素。當然了.最關鍵的原因在于居住區的稀缺！可以實現更高的利潤價值。因此，買家在購買這類住房時，往往是由于缺乏其他選擇。相應的房產保值性也更好。2.非住宅房屋建設標準不同。如果按照公共建筑的相關要求，人防、消防等建設標準更高。對于開發商來說，成本將得到改善。但對購房者的使用不會有太大影響。3.可于2006年6月19日注冊公司。北京市工商局官方下文：公司注冊時，提交的或商品房購房合同載明房屋用途為“住宅（含公寓、別墅）”的，房屋用途表述不能區分為住宅或商業（如商住綜合等）的，不予登記。因此，非住宅不動產可以登記為公司

目前我感覺的是，夫妻可以有裝備自己的任務，但私人的對夫妻不好。不僅能拿到裝備，還能白賺一個大胖媳婦！

商品房的性質是由它在規劃報批的時候批準的用途來決定的，規劃用地許可是什么用途就什么用途，不是說你在住宅辦公，住宅性質就變成商業，或者你住在寫字樓，商業就變成住宅，那是你個人使用的東西，作為房屋它的性質或者沒有改變，土地的壽命就不是

會改變。不能隨便改變經營性質，只能按照合格證上的房屋使用路線經營使用。

商品房或商住兩用房可以買賣和居住，但水電費比普通住宅高，其他沒有問題。如果進行拆遷，將按照商品房給予補償。

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改造是參照原建筑原型進行創新，改變原建筑結構設計，以適應新的功能需求；整改是對建筑破損部位進行修復和維護，使其能夠繼續完好地使用和參觀，建筑結構不發生變化。

直管公房是指由國家各級房產管理部門直接管理的國有房產，即公產房和自管房，即一般意義上的私有產權房

這是一棟商業建筑，現在宣傳為酒店式公寓！

策劃目的：與眾不同！一個是普通住宅，一個是商品住宅

從字面上看，你搬出去后，房子還在，你可以再住進去，但拆遷不會只還你一半的信譽。