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2022-05-06 09:27:58
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房山和小區(qū)業(yè)主莫名發(fā)現(xiàn)注冊公司、中介:注冊了一萬二千
海洋新市社區(qū)內(nèi)部景觀/采訪者提供
房山頻房是由別人私人注冊的公司
“代理注冊公司”背后的產(chǎn)業(yè)鏈應(yīng)運而生
4月10日，《Ask Beijing》報道稱，萬科位于房山區(qū)長陽天地社區(qū)的13棟商品房在業(yè)主不知情的情況下注冊了800多家公司。
問問北京之前報道的:
在某個地方抓住它!這所房子注冊了800多家公司。我什么時候創(chuàng)辦公司的?
報道之后，9號的幾位房主房山區(qū)陽陽新市小區(qū)大廈也向新京報廣播新聞熱線65159063(“問北京”)報告稱，自己的房子也有同樣的情況。
為什么房山商品房被別人私人注冊公司反復(fù)發(fā)生，事件背后隱藏著什么秘密?
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社區(qū)/百度地圖的位置
房主看了報告，發(fā)現(xiàn)房子登記過了
遠(yuǎn)陽新時代社區(qū)9號樓是一座將于2018年底交付的新建筑。與社區(qū)內(nèi)其他住宅商業(yè)住宅不同，它是一種共約500戶的商業(yè)建筑。
Ask北京報道稱，萬科長陽天地住宅樓的業(yè)主因該公司未經(jīng)許可注冊而感到震驚。
經(jīng)確認(rèn)，該樓盤的不少業(yè)主都遇到過與萬科長陽天地社區(qū)業(yè)主相同的情況。房主趙說:
趙女士:我們看了你們的新聞后，在小區(qū)的業(yè)主中，因為我們也買了這種住宅和商住(房)，我們馬上去查了一下，發(fā)現(xiàn)在我們小區(qū)，我確認(rèn)至少有15戶人家是惡意注冊的。
粉紅色是為未經(jīng)業(yè)主同意注冊的公司/受訪者而設(shè)
趙女士告訴記者，這些公司是不久前注冊的。
趙女士:9號樓注冊的公司是在3月21日到3月25日被盜的，現(xiàn)在可能還在，只是這段時間注冊的比較密集。
區(qū)市場監(jiān)督局:登記或使用大房間
趙女士說他們還沒有拿到房產(chǎn)證。房主連房產(chǎn)證都沒有，房子注冊公司怎么了?
在此前的報道中，負(fù)責(zé)房山區(qū)公司注冊的房山區(qū)市場監(jiān)督管理登記部門工作人員告訴記者:
注冊注冊師:我們這邊注冊的是公司，是不需要房子的，如果你自己沒有房子，有開發(fā)商的大房子，我們也可以注冊公司，他們可能是利用開發(fā)商的大房子來注冊的。
記者:剛開展業(yè)務(wù)的房子是這個走的嗎?
注冊注冊師:我們一般使用個人的住房，無需文字，我們也可以使用開發(fā)商注冊公司的住房。
記者:不需要跟車主本人確認(rèn)嗎?
登記員:嗯,沒有。
開發(fā)者:不了解情況，正在溝通
記者了解到，海洋新仕界住宅開發(fā)公司是北京元山房地產(chǎn)有限公司，開發(fā)的9號樓集體產(chǎn)權(quán)證是不是給別人注冊的公司?
記者致電該公司，工作人員表示，之前不知道這些公司是如何注冊的，目前正在對接工商局進(jìn)行溝通處理。
注冊公司沒有注冊聯(lián)系方式
那么，這些未經(jīng)業(yè)主同意注冊的公司是如何拿到9號樓集體所有證的呢?
記者試圖聯(lián)系趙女士和其他業(yè)主反映這些公司，但經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，無一例外，這些公司都沒有注冊聯(lián)系信息。
記者在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上詢問這些企業(yè)后發(fā)現(xiàn)，由于問題暴露，許多沒有業(yè)主同意注冊的企業(yè)已被列入非法失信企業(yè)名單。
內(nèi)幕:這是普遍
知情人士告訴記者，其實要拿到開發(fā)商的集體產(chǎn)權(quán)證，在這些企業(yè)類住房公司登記并不難。即使是現(xiàn)在，這種行為已經(jīng)形成了一條產(chǎn)業(yè)鏈，很多中介機構(gòu)和個人都可以拿著營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營這件事。
記者在某電商平臺以“代理注冊房山公司”為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索后，多家代理表示可以幫助記者上門山地商務(wù)類房屋注冊公司。
其中一名中介還向記者透露，像萬科長陽天地、海洋新世街等社區(qū)業(yè)主遇到的情況，在他們的行業(yè)中是很常見的:
中介:他在找中介，中介幫他找開發(fā)商。以前是說沒有小房間這個，個人買的就沒有小房間這個字，他們是讓開發(fā)商蓋章，辦工商局上交材料。每年都會更新一次。你把它交給開發(fā)商，不管是誰幫你做的。
記者:房子不是我的，地址也不是我的，但是我在這里注冊沒問題吧?
商人:沒問題。現(xiàn)在注冊地址和實際營業(yè)地址可以兩個地址，其他事情交給我來處理就可以了。
這張注冊表有明確的價格:
商人:我?guī)湍阕粤笋{照。合計12000元，包括地址。
業(yè)主質(zhì)疑是否存在監(jiān)管漏洞
面對目前由他人私自注冊的房屋公司經(jīng)營的情況，海洋新石街社區(qū)9號樓的趙女士等業(yè)主已向公安部門報案。
趙某向派出所報案后的采訪記錄/被告人供述
趙女士還質(zhì)問房山區(qū)市場監(jiān)督管理局，這些公司的登記機關(guān):
趙女士:至少我們認(rèn)為工商學(xué)院沒有嚴(yán)格檢查這些文件,并沒有嚴(yán)格檢查他提交的東西,也就是說,在這個過程中你的工商注冊,必須有漏洞或者我們所說的潛規(guī)則,與代理公司或隱性行為。
鑒于趙女士的疑慮，記者還向房山區(qū)政府市場監(jiān)督管理部門反映了情況。期待相關(guān)部門盡快發(fā)現(xiàn)問題，堵塞漏洞，讓這種事情不再發(fā)生，讓業(yè)主的利益不會受到損害。
注冊公司12000元!
數(shù)以百計的公司。你算多少錢?
誰來封鎖這條灰色產(chǎn)業(yè)鏈?
希望有關(guān)部門盡快采取行動!
原稿重印需另行授權(quán)報告
記者|大姚編輯|蘇寧
責(zé)任編輯|新幣
北京房山商住注冊公司可以嗎
注冊公司可以用北京住宅，北京市工商局有明確規(guī)定，住宅不能用注冊公司，可以用注冊公司只能是辦公樓，還有商品房。商住兩用房也可以使用公司注冊，但前提是你的房產(chǎn)證上面寫的是商住兩用，而不是住宅，如果是住宅就不能注冊，北京注冊公司就不能使用住宅
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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