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2022-02-23 20:00:08
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企業注冊半年,房產還需要三個月,足夠收入流水,就可以辦理了,按照以下步驟:第一步:準備材料:包括身份證、戶口本、結婚證、房產證(俗稱四證)、全套公司資料、近一年公司和個人有過流水、使用合同、第三方收款賬戶(需要第三方對公賬戶或三方公司財務賬戶)第二步:銀行面簽:根據自己的房產、企業、收入情況選擇指定銀行簽訂借款合同。第3步:房地產評估:經過面簽,該行將上報評估,評估機構的工作人員通常會在當天下午與您聯系,和你約好實地考察,拍攝照片,1至3個工作日內制作評估報告,并將其發送到銀行第4步:貸款批準書:資料齊全,銀行3個工作日內出具貸款批準書(貸款批準書分為電子版、紙質版、短信通知等,只要銀行出具貸款批準書,貸款90沒問題,你只需走完后續流程,99.9就能拿到錢)第五步:公證貸款:一般銀行現在需要到公證處做強制公證,公證處會收取貸款金額0.1的公證費。第六步:抵押登記:將干凈的房產證發給銀行客戶經理,銀行再委托第三方外包機構到建委辦理抵押登記。第七步:他項權利證書:隨著效率的提高,目前北京市城六區基本在1個工作日內發放他項權利證書,其他建委在5個工作日內左右發放他項權利證書。第八步:在收到他項權證后,提供使用合同的貸款銀行會再次過目你的所有申請材料,確認沒有問題。客戶需要提供該筆貸款的使用合同,然后銀行會在3個工作日內直接放款到三方賬戶。總結:辦理房產抵押貸款從準備資料到放款,這里的手續還是比較復雜的。如果沒有經驗,來回折騰幾次也不一定能借到。(建議找專業貸款機構辦理)坐標深圳可以咨詢我!
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