全部服務
好順佳集團
2024-12-16 08:32:20
4881
0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業正規可靠 點擊0元注冊
一般規定：商住兩用房是否能注冊公司取決于房屋的產權性質，如果是商業或者辦公性質，則此地址可以用來注冊公司；但如果規劃用途是住宅，那么此地址不能用來注冊公司。依據《公司法》第二十三條規定，設立有限責任公司要有公司住所，但商住兩用的住宅性質部分不符合這一要求。
深圳當地規定：按照深圳市的《商品房銷售管理辦法》，商住兩用房只能用于居住和商業用途，不能用于辦公用途。而深圳市政策規定，公司注冊所需的地址必須是用于辦公用途的物業，所以從法律方面來說，深圳寶安的商住兩用房不能用于公司注冊地址。并且在進行公司開辦申請時，征信機構和銀行將會對公司注冊地址進行核查，如果注冊地址不符合政策限制或法律規定，將會對公司的信用評級產生負面影響。
深圳市政策：深圳市政府在《深圳市關于房地產市場平穩健康發展的若干意見》中規定，商住兩用房只能用于居住和商業用途，不允許用于辦公用途，也不能以商住兩用房作為注冊公司地址。
國家相關政策：國家相關政策也規定，商住兩用房不可以用于辦公用途，企業注冊地址必須對應于固定的辦公地點。
售價方面：商住兩用房一般比普通住宅要貴，因為這些房產的定位是半商半住，具有更多的用途選擇。所以選擇商住兩用房進行公司注冊顯得不是很實際。
租金方面：商住兩用房的租金通常比只用于居住的住宅要貴，因為商住兩用房可以出租的用途更多，但還是不能夠作為公司注冊地址，會增加企業的成本。
在實踐中，許多想要在商住兩用房注冊公司的企業都面臨著沒有房產證或產權不清晰的問題。而商住兩用房又是不能辦公的物業，這就使企業難以注冊。這不僅符合政策規定，也有助于增強公司的形象。
在深圳寶安，商住兩用房一般不可以注冊公司。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：注冊公司7月1號之后
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
