申請物業(yè)公司注冊

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2024-12-06 09:31:52
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內(nèi)容摘要：[物業(yè)公司注冊流程]物業(yè)公司注冊流程包括以下幾個主要階段：準(zhǔn)備階段：公司的品牌logo、名稱：此過程必須謹(jǐn)慎，因?yàn)橛行┟Q可能已被...

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[物業(yè)公司注冊流程]物業(yè)公司注冊流程包括以下幾個主要階段：

準(zhǔn)備階段：
- 公司的品牌logo、名稱：此過程必須謹(jǐn)慎，因?yàn)橛行┟Q可能已被其他公司搶先注冊并申請保護(hù)。
- 籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責(zé)分配說明。
- 籌備公司準(zhǔn)備的啟動資金：至少需要能夠維持一年的運(yùn)營才有資質(zhì)申請。
公司資質(zhì)審核階段：此階段需要按照相關(guān)規(guī)定和要求提交審核材料。
物業(yè)管理公司工商注冊登記階段：
- 公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場監(jiān)管局進(jìn)行材料的審查，審查無誤后，相關(guān)部門會為公司辦理營業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公用章。
- 公司管理人員還需辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡。
- 前往稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。
物業(yè)管理公司銀行注冊開戶階段：
- 確定好公司在哪一家銀行開設(shè)企業(yè)基本存款賬戶，然后前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議，即可在銀行開具公司賬戶。

[成立物業(yè)公司的條件]1. 公司名稱：準(zhǔn)備一個公司名稱，在名稱的行業(yè)特點(diǎn)這里應(yīng)當(dāng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。

注冊資本：需要滿足相關(guān)規(guī)定的最低注冊資本要求。
注冊地址：要有明確且合法的注冊地址。
主要人員：雖說在注冊物業(yè)管理公司時，在人員方面沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，還是需要具備辦理資質(zhì)的，其條件之一就是各類人員配置齊全，同時對這些人員還會涉及到職稱的考核。

需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)的辦理比較難，并且花費(fèi)的時間也比較長，所以在注冊物業(yè)管理公司的同時，也要做好提前規(guī)劃，最好選擇專業(yè)的代辦公司幫忙。一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。

在注冊過程中，還需要注意以下幾點(diǎn)：

申請和審核名稱：到當(dāng)?shù)氐墓ど叹郑I(lǐng)取“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填好公司名字后，無重名則核發(fā)“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
租房并備案：找合適的寫字樓，考慮租金、地段、裝修、面積等因素。拿到租房合同后，到房管局備案。
寫章程：可以借鑒同行的章程，做適當(dāng)修改，且需要所有股東簽名。
刻私章：全體股東到指定、合法的刻章店刻制方形的法人私章，私章可用于代替法定代表人簽名和財(cái)務(wù)票據(jù)。
到會計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系會計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取，需銀行協(xié)同證明。
注冊公司：完成前面步驟后，到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，加上核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告等交給工商局，一般3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
刻公章、財(cái)務(wù)章：憑借營業(yè)執(zhí)照，寫刻章申請，法人簽名，加上法定代表人身份證原件、復(fù)印件，到公安局指定的刻章公司刻制，費(fèi)用約300-500元，不同地區(qū)有所差異。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理，需3個工作日，沒有組織機(jī)構(gòu)代碼證難以在銀行開戶。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取組織機(jī)構(gòu)代碼證后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。
去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號，一般要預(yù)約時間，10個工作日后取證件。
申請領(lǐng)購發(fā)票：完成上述步驟后，可申請領(lǐng)購發(fā)票。