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2024-11-26 08:48:18
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根據住建部頒發的相關文件，建筑資質轉移必須滿足一定的前提條件。這些條件包括但不限于：
設立子母公司：必須設立子母公司，確定工商股權關系。可以百分百控制，也可以部分控股，但為了轉移材料更便捷，建議直接百分百控制。
無債權債務和在建項目：具備建筑資質的母公司不能存在債權債務和在建項目。
無失信記錄：母公司不能有失信記錄。
法律分割程序及材料明確：法律分割程序及材料必須明確。
建筑資質轉移主要分為本省轉移和跨省轉移兩種情況，具體流程如下：
a. 制作申報材料：子公司在資質系統中制作申報材料，提交事項為資質分離重組或者吸收合并，把具體的材料提交到建設主管部門。主管部門根據資質等級而定，具體可查看資質證書上的核發機關。
b. 主管部門核查：建設主管部門核查申報資料，根據相關政策文件進行審查，
c. 公示結果處理：公示同意者，通告結束之后可以直接打印新資質。如果存在不同意的情況，可以在申訴期內申訴，或者重新整改上報。
跨省轉移步驟比省內要多一些，具體包括：
a. 制作申報材料：與省內轉移相同，子公司在資質系統中制作申報材料，提交事項為資質分離重組或者吸收合并，把具體的材料提交到建設主管部門。
b. 主管部門核查：建設主管部門核查申報資料，根據相關政策文件進行審查，
c. 公示結果處理：公示同意者，通告結束之后領取出省函。
d. 辦理落戶手續：企業拿著出省函到省外建設主管部門辦理相應的落戶手續，辦理機關與資質等級相對應的部門。
e. 簡易審批程序：根據外省建設主管部門的要求，企業在準備好相應的材料之后，提交審核。
在建筑資質轉移中，主要有分立和吸收合并兩種模式：
分立：通過設立新的子公司，剝離過去的資質，收購人取得分立的施工資質。這種方式可以完全避免債權債務。
吸收合并：收購方通過吸收合并的方式，將被收購方的資質合并到自己的公司中。這種方式連同債權債務和業績一起帶到新公司。
咨詢審批政策：跨省轉移前，需要先咨詢兩個省份建設主管部門的審批政策，才能開始實施，否則很容易把資質吊在空中，落不了地。
合法化轉讓：建筑資質轉讓需要遵循法律規定，確保轉讓過程合法化。可以通過整體轉讓或資質剝離的方式進行。
建筑資質轉移是一個復雜的過程，需要滿足一定的前提條件，并嚴格按照規定的流程進行。無論是省內轉移還是跨省轉移，都需要與相關部門進行溝通，并準備好相應的材料。在轉移過程中，還需要注意合法化轉讓，避免出現法律問題。如果在資質轉移過程中遇到問題，可以尋求專業機構的幫助，確保順利完成資質轉移。
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