注冊房地產代理公司的要求

好順佳集團
2024-11-01 10:41:45
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內容摘要：[房地產代理公司注冊要求]注冊房地產代理公司需要滿足以下要求：公司名稱要求：在起名時，建議將字號在“國家企業信用信息公示系統”上查...

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[房地產代理公司注冊要求]注冊房地產代理公司需要滿足以下要求：

公司名稱要求：在起名時，建議將字號在“國家企業信用信息公示系統”上查詢是否已經被注冊，盡量保證沒有重名，以提高通過率。
公司章程要求：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改后由所有股東簽名。
公司注冊資本要求：現在注冊資金是認繳制的，可以根據行業情況設定注冊資金。
公司注冊地址要求：公司注冊地址必須是商用的辦公地址，工商登記過程中需提供租賃協議、房產證復印件。
公司經營范圍要求：注冊公司時，經營范圍必須明確，以后的業務范圍不能超出公司經營范圍。可以將要做的或以后可能要做的業務寫進經營范圍。經營范圍字數在 100 個字以內，包括標點符號。
對股東的要求：股東人數可以只有 1 人，但一般不建議注冊單人有限責任公司。
對監事的要求：監事享有法律和公司章程授予的參與管理、監督公司事務的職權，同時負有對公司忠實和勤勉義務。
董事要求和責任：董事任期由公司章程規定，但每屆任期不得超過三年。董事任期屆滿，連選可以連任。
公司法人代表要求責任：擔任公司法人代表需要條件，有以下 8 點的不能擔任公司法定代表人：
- 無民事行為能力或者限制民事行為能力的； - 正在被執行刑罰或者正在被執行刑事強制措施的； - 正在被公安機關或者國家安全機關通緝的； - 因犯有貪污賄賂罪、侵犯財產罪或者破壞市場經濟秩序罪，被判處刑罰，執行期滿未逾 5 年的；因犯有其他罪，被判處刑罰，執行期滿未逾 3 年的；或者因犯罪被判處剝奪政治權利，執行期滿未逾 5 年的； - 擔任因經營不善破產清算的企業的法定代表人或者董事、經理，并對該企業的破產負有個人責任，自該企業破產清算完結之日起未逾 3 年的； - 擔任因違法被吊銷營業執照的企業的法定代表人，并對該企業違法行為負有個人責任，自該企業被吊銷營業執照之日起未逾 3 年的； - 個人負債數額較大，到期未清償的； - 有法律和國務院規定不得擔任法定代表人的其他情形的。

一般認為法人的正職行政負責人為其惟一法定代表人。

注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異。注冊工程建筑公司、勞務公司、食品經營公司、高新科技公司、醫藥類、培訓學校類、圖書出版類、危險化學品類等公司，還需要申請行業經營資質許可才能辦理。

[房地產代理公司注冊流程]1. 核名認證2. 網登注冊3. 工商局現場辦理4. 申請領取執照5. 篆刻公司章6. 稅務報道7. 銀行開戶

[房地產代理公司注冊條件]

征信良好，股東為可以承擔法律責任的自然人即可，其他并無特殊要求。
擁有固定的經營場地，并且面積不可以小于 20 平方米。
若要注冊房地產經紀股份公司，那么需要注冊資金 500 萬；若要注冊房產經紀有限公司，那么需要注冊資金 50 萬等等。現在的注冊資金的本金可以采取認繳制，因此資金不需要實際到賬，并且資金范圍當事人可以自己擬定。
所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的工作人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的工作人員的數量必須達到所設房地產經紀機構的類型規定的相關要求。
- 持有房地產經紀人資格證并且注冊有效的工作人員不可以少于兩名。
- 持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的工作人員不可以少于一名，持有房地產經紀人協理資格證并且注冊有效的人員不少于三人。
- 持有房地產經紀人協理資格證并且注冊有效的工作人員不可以少于五人。
房產中介公司還要去當地的建委去備案，并且需要 3 個本地的房產證經紀人資格證以及 1 個全國的代理人資格證。