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2024-10-07 09:11:51
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房產性質：如果房產的性質是商住兩用，則一般可以注冊公司。但如果房產是純住宅性質，則通常不能注冊公司。
商業(yè)活動的必要性：如果您打算在商住綜合樓內開展商業(yè)活動，例如開設店鋪、辦公室等，通常情況下是需要注冊公司的。
特殊情況：在某些情況下，如果商住綜合樓的底層已經(jīng)被開發(fā)商或其他業(yè)主用于商業(yè)用途，并且這些商業(yè)活動并未影響到樓上居民的生活，那么樓上居民可能不需要再單獨注冊公司。這是因為底層的商業(yè)活動已經(jīng)包含了整個商住綜合樓的一部分功能。
如果您確定需要在商住綜合樓內注冊公司，以下是具體的流程及要求：
提交材料：注冊時需提交購房合同復印件、房屋交接書、地址證明（若購房合同上的地址與實際地址不符）、產權人證明等材料。如果房子是商住性質，需要確認是70年還是50年，70年是住宅改商用，50年是商用改住宅。50年的一般可以直接注冊，70年的則還需要街道開具的鄰居同意注冊的證明。
辦理營業(yè)執(zhí)照：辦理營業(yè)執(zhí)照時，需提供房產證復印件及租賃合同。商住房、商業(yè)用房都可用于辦理營業(yè)執(zhí)照，但民用房不可。
其他注意事項：在注冊公司之前，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或相關部門，以確保您的行為符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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