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2024-09-30 09:46:02
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如果是轉租住宅給其他公司做注冊地址，能開房租發票。由于轉租者不是房屋產權人，可以直接把轉租者省略掉，發票上的抬頭是此公司，收款方則是大房東。按道理說是大房東開給轉租者，轉租者再開給此公司，但也可以叫此公司自己去開，稅金由雙方協商解決。開具房租發票需要的資料有：1.租賃合同復印件，要有公司公章；2.房東身份證復印件；3.產權證復印件。可以去地稅或者去房屋所屬街道去開，詳細可以打 12366 財稅專線咨詢。
新注冊的公司，有以下兩種開票形式：
稅局代開發票：
所需資料：基本存款賬戶信息表。
申請流程：登錄電子稅務局→做存款賬戶備案→網簽三方協議→發票票種核定申請→代開文書申請→帶上身份證去稅務局自助開票機上打印發票。
領 Ukey 自開發票：
所需資料：(1)基本存款信息表；(2)公司營業執照正本；(3)公司公章。
申請流程：登錄電子稅務局→做存款賬戶備案→網簽三方協議→發票票種核定申請→申請增值稅發票→通過后預約所屬稅務局帶上公司營業執照公章去申領 Ukey→申領普通發票→電腦操作申領確認，取稅務局領取發票，就可以回公司自己開票。
公司開票應注意以下事項：
開票時，按規定實際商品進行開票，不得變更名稱等其他不合理開票。
不得虛開，得按實際交易金額和內容開票。
若是商貿公司，確保取得發票可對應商品，不得隨意開。
商品編碼、名稱，按規定選擇合適稅收分類編碼，不得隨意選。
使用增值稅防偽稅控系統的納稅人，在開具增值稅發票時，應當正確、規范的選擇對應的商品和服務稅收分類與編碼。
若交易商品較多，可按一定規范開銷貨清單，而且銷貨清單必須在開票系統中填寫打印。
注意規范：發票打印時，一定要規范地打印到發票上，不能出格，不能打印不完整。
做好發票管理，比如專票在傳遞過程中，最好不能損壞、污染。
無論普票還是專票，開票必須填寫購買方納稅識別號，便于金稅四期大數據采集信息，可監控到每張發票的去向。
用住宅注冊公司是可以的，但需要街道辦事處開具由住宅改為經營性用房的證明，并且有限制和規定范圍：
不違反法律法規：企業需以房屋為營業場所進行合法的經營活動，并遵守國家相關法律、法規和規章制度。
房屋產權歸屬明確：企業需在已經取得自行產權住房的情況下，進行相關經營活動安排。
居住環境不受影響：企業的經營行為不得對周圍居民的正常生活和居住造成影響。
符合用途規定：住宅必須符合使用性質規定，嚴格按照規定的標準、范圍和條件使用，不能將住宅改建為辦公場所。像比如制造業、零售業等會造成煙塵、噪音等環境污染的行業，是不可以的。
新公司成立房屋租賃合同是否需要開發票，一般情況下是誰收錢誰開發票。如果房子在房地產中介公司租的，那就只需要為消費者開具中介費發票。如果是個人房東的話，就找房東開，但是房東個人沒有發票開具，需要帶上雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份，去稅務局讓其代開就可以了。需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發票是增值稅普通發票或增值稅專用發票，發票的左上角將印有“代開”字樣，銷售方欄將有代開單位的相關信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。
及時了解和掌握當地稅務政策的變化，因為稅收政策可能會根據地區和時間有所調整。
保存好所有與發票相關的文件和記錄，以備稅務檢查和審計。
對于發票的開具、使用和管理，要嚴格遵守法律法規，
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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