非住宅公司注冊

好順佳集團
2024-08-22 09:17:05
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內容摘要：[北京非住宅注冊公司的條件]在北京注冊非住宅公司，需要滿足以下條件：注冊地址的要求：各省市都有自己的規則。在北京，非住宅的注冊地址...

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[北京非住宅注冊公司的條件]在北京注冊非住宅公司，需要滿足以下條件：

注冊地址的要求：各省市都有自己的規則。在北京，非住宅的注冊地址房屋，房產證的房屋使用不能是“住宅、公寓、別墅等”。非住宅房屋、建筑規劃用途為辦公室或商行的可以直接注冊。房屋用途為“科學研究、工業和其他”房子，需要使用產權單位出具文件的實際使用，應使用公司登記。農村住房需要鄉鎮政府發布所需的文檔，應使用公司登記。
行業規定：由于住宅原本是專門為人們居住的房屋，為了不影響居民的生活質量，許多城市對家庭住址注冊公司有行業限制，一般會產生噪聲、油煙、廢氣、廢水等污染的行業難以進入住宅區。
居委會蓋章：經鄰居同意后，企業家需到居委會取得業主委員會或居委會蓋章的《關于同意將房屋改為經營性房屋的證明》，完成住改商手續，取得相關產權證明材料，然后到登記機關辦理營業執照。材料必須齊全。
區域要求：在使用家庭住址注冊公司之前，建議企業家先到當地市場監督局或住宅物業辦公室咨詢是否實施相關政策，雖然目前家庭住址商業使用是合法的，但考慮到環境、安全等因素，仍會有一些城市或城市住宅社區限制這一政策。
張貼公告：由于特殊的環境，企業家需要逐一向有利害關系的業主征求意見，或以公告的形式公開征求有利害關系的業主的意見，以免以后受到投訴的影響。

[注冊公司的一般流程]1. 租房：租寫字樓或商業用房等非住宅類用房，民用住宅不可以注冊。

企業工商注冊網上預審：一般三個工作日，企業網上登記注冊提交公司相關信息（股東、經營范圍、出資比例等），工商局網核。
注冊公司：工商局辦理營業執照。提交如下材料：名稱核準通知書原件；房產證復印件；房屋租賃合同；公司章程；公司設立登記申請書、股東會決議、指定代理人申請表；預先設立申請表；股東身份證復印件，提交材料后各個區有不同的規定期限領取營業執照。
刻制公章（最少 3 個章，公章、法人章、財務章）5. 辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照及公章到質量監督管理局辦理組織機構代碼證，費用 90 元，需要辦卡的加 18 元。
稅務登記證：先在稅務局網上預約，預約完成后攜帶以上材料的原件及復印件（至少兩份）去注冊地所在地的稅務局辦理。
開基本戶：可根據需要，就近辦理。憑營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證等去銀行開立基本賬號。

[2023 年北京注冊公司新變化]1. 公司名稱：國內公司名稱的組成為行政區域（如：北京）+字號+行業性質（如；科技、技術、貿易等）+組織形式（如：有限公司）。在北京，對公司名稱有一定的限制，在同行業中，除了公司名稱不能重復，企業字號也不能重復。為了降低重名率，能夠迅速通過名稱審核，建議公司在命名時應考慮使用 3 - 5 個以上字號。

公司注冊地址：公司注冊必須有注冊地址，注冊地址必須有房地產證書和租賃協議（自己的房地產不需要租賃協議），園區登記相對簡單方便，不需要提供房地產證明。對于注冊地址的要求，各個省市具有自己的規定。以北京為例，在北京注冊公司，要求注冊地址為非住宅類用房，及房產證上的房屋用途不能為“住宅、公寓、別墅”等。對于非住宅類房屋，房屋規劃用途為“辦公或者商業”的房屋可以直接注冊。房屋用途為“科研、工業、其他”的房屋，需產權單位出具實際使用用途的證明文件，方可用于公司注冊。對于農村用房，需要經鎮政府出具證明文件，方可用于公司注冊。按照法律要求，每個注冊地址盡可以注冊一家公司。且可以分割出租或者辦公的房產可以進行分割注冊。分割注冊的房產，每家入駐企業的注冊地址詳細到分割房號，且所有被分割房屋注冊面積的綜合，不能高于被分割房產的總面積。分割政策每個區不太一樣，比如朝陽區，采取產權人前往工商局備案的方式進行審核；東城、經濟開發區、昌平，采取注冊必上門的審核方式；其他區域，如果需要審核的情況出現，則地區主管工商所上門進行核查。