申請物業(yè)公司注冊資金,申請物業(yè)公司注冊資金不需要嗎

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2024-07-31 08:49:36
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內容摘要：[物業(yè)公司注冊資金要求]物業(yè)公司屬于資質后備的公司，您可以按照普通公司注冊流程辦理工商注冊手續(xù)。但需注意，物業(yè)公司的注冊資金要求因...

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[物業(yè)公司注冊資金要求]物業(yè)公司屬于資質后備的公司，您可以按照普通公司注冊流程辦理工商注冊手續(xù)。但需注意，物業(yè)公司的注冊資金要求因資質等級不同而有所差異。

一級資質：注冊資本人民幣 500 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：(1)多層住宅 200 萬平方米；(2)高層住宅 100 萬平方米；(3)獨立式住宅（別墅）15 萬平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米；建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質：注冊資本人民幣 300 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：(1)多層住宅 100 萬平方米；(2)高層住宅 50 萬平方米；(3)獨立式住宅（別墅）8 萬平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米；建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
三級資質：注冊資本人民幣 50 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；有委托的物業(yè)管理項目；建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質：(一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

以往要求三萬元現(xiàn)在無此要求，一元公司也可以注冊成立。但物業(yè)公司有特殊要求，物業(yè)公司注冊資金要求從 50 萬到 500 萬不等，分為 3 個標準，根據(jù)資質等級劃分，其中 1 級資質要求最高，注冊資本最少要 500 萬。

[物業(yè)公司的特點]1. 物業(yè)管理公司是獨立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主和租戶提供綜合服務和管理的獨立核算、自負盈虧的經(jīng)濟實體。

物業(yè)管理公司屬于服務性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。
物業(yè)管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此它是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設的重要組成部分。由于中國城市建設管理體制正處于改革發(fā)展中，某些管理的職能和職權并沒有完全轉軌和明確，所以物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務的同時，也承擔了部分政府有關部門對城市管理的職能。

物業(yè)公司是給小區(qū)業(yè)主提供服務的，物業(yè)公司屬于特殊行業(yè)，在注冊設立上有資金要求。在申請物業(yè)公司注冊資金時，您需要根據(jù)自身的發(fā)展規(guī)劃和目標，確定所要申請的資質等級，并準備相應的注冊資金和人員配置等條件。