專業(yè)物業(yè)管理公司注冊,物業(yè)管理公司注冊要求

好順佳集團(tuán)
2024-07-30 10:08:56
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內(nèi)容摘要：[注冊一家物業(yè)公司的必備條件]注冊一家物業(yè)公司需要滿足以下條件：注冊資本人民幣50萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等...

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[注冊一家物業(yè)公司的必備條件]注冊一家物業(yè)公司需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

[注冊物業(yè)公司基本流程]1. 取多個物業(yè)管理公司名稱，保證審核通過。

準(zhǔn)備注冊物業(yè)管理公司的資料：注冊資本，注冊地址，經(jīng)營范圍參考（物業(yè)管理；電氣設(shè)備維修（除特種設(shè)備）；房屋維修；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù)等），股東法人監(jiān)事等身份資料等相關(guān)注冊資料。
提交資料，審核通過獲得物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照。然后到指定刻章社刻章，分別刻財(cái)務(wù)章，法人章，公章。
銀行開對公賬戶，辦理稅務(wù)登記等。

需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)是比較難辦理的，并且花費(fèi)的時間也比較長，所以在注冊物業(yè)管理公司的同時，也要做好提前規(guī)劃，最好選擇專業(yè)的代辦公司幫忙。

[注冊物業(yè)公司申請材料]1. 全體投資人簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》。

申請名稱冠以“中國”、“中華”、“國家”、“全國”、“國際”字詞的，提交國務(wù)院的批準(zhǔn)文件復(fù)印件。
公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。
全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》。
全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）。
股東的主體資格證明或者自然人身份證明原件。股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證明原件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明原件。

[物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書一級資質(zhì)申辦條件]1. 注冊資本人民幣500萬元以上。

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米。
- 高層住宅100萬平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

[物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書二級資質(zhì)申辦條件]1. 注冊資本人民幣300萬元以上。

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米。
- 高層住宅50萬平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

由于現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展迅速，很多小區(qū)急需合格的物業(yè)作為管理主體，所以物業(yè)管理公司成為很多想要成立公司的對象。但是想要成功注冊這樣的公司，仍然需要具備資本充足以及人員達(dá)標(biāo)的條件，尤其是員工的資質(zhì)問題需要嚴(yán)加把控。

[新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)申請資質(zhì)需攜帶的文件]新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜帶好下列文件向工商注冊所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
驗(yàn)資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

[申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)需提交的材料]1. 企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表。

營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
物管專業(yè)人員的職業(yè)資格證和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同。
物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。
物業(yè)管理業(yè)績材料。

希望以上信息對您注冊專業(yè)物業(yè)管理公司有所幫助。如果您在注冊過程中還有其他疑問，建議咨詢專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)顧問。