注冊公司廣州租房

好順佳集團
2022-04-11 15:56:15
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內(nèi)容摘要：廣州好順佳提到，注冊的廣州公司對地域和相關(guān)注冊地址有一定的要求。我們在選擇地址時要注意房東給出的地址需要滿足廣州注冊公司營業(yè)場所的一般要求。需要注意的是，地址為辦公或其他商業(yè)...

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廣州好順佳提到，注冊的廣州公司對地域和相關(guān)注冊地址有一定的要求。我們在選擇地址時要注意房東給出的地址需要滿足廣州注冊公司營業(yè)場所的一般要求。需要注意的是，地址為辦公或其他商業(yè)用途（根據(jù)貴公司注冊業(yè)務(wù)的相應(yīng)用途）或有街道出具臨時營業(yè)場所證明（房東提供），房東需提供證明地址所有權(quán)證明（房產(chǎn)證或同等文件）、租賃合同原件及復(fù)印件、地址所有人的身份證明（身份證或公司執(zhí)照等）。

在地址的選擇上，市區(qū)的CBD地址可以提升公司形象，方便商務(wù)會議、客戶拜訪等，但租金較高。郊區(qū)可以有更低的租金，更大的面積等。主要你可以根據(jù)你的業(yè)務(wù)類型來選擇。

另外，如果你只需要一家公司，而你有外出業(yè)務(wù)或網(wǎng)上業(yè)務(wù)，不需要在現(xiàn)場工作，可以考慮選擇代理注冊公司的錨定地址。選擇錨定地址的好處是位置好，是商業(yè)地址，可能是CBD寫字樓，形象好。無需自己準(zhǔn)備租賃合同等文件，一次性辦理。租金也較低。但是，需要對代理注冊機構(gòu)或孵化器的可信度進行評估。

如果您對這里有什么不明白或需要我們協(xié)助注冊和提供地址，您可以點擊頭像進行進一步咨詢。

在廣州注冊公司出租

注冊公司現(xiàn)在越來越簡單快捷。現(xiàn)在很多人都會選擇找注冊公司幫自己注冊公司。同時，需要提交的注冊材料也是少不了的，其中一部分是早期創(chuàng)業(yè)者，對這方面不熟悉，導(dǎo)致注冊過程中出現(xiàn)各種困難。其中，存在房產(chǎn)證的問題。對于大多數(shù)人來說，沒有房產(chǎn)證，所以我會為此頭疼。我現(xiàn)在在這里解釋一下，在廣州注冊的公司需要從房東那里獲得說明材料。

公司注冊時，公司名稱核準(zhǔn)后，需要確定公司住所。在住房方面并不多如果沒有出租的情況，如果租房子的話，需要從房東那里得到信息。具體信息為房屋產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主身份證明、租賃合同和租賃備案憑證。

具體來說，租房后需要簽訂租房合同，一般要使用工商局出具的同標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議，并要求房東提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證明、租賃合同和租賃記錄證明。如果實在拿不出房產(chǎn)證，可以找一些提供地址進行交易的公司。

1. 房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)出具以下證明：

1、房屋提供者有產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)附有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。或由業(yè)主簽字。

2、沒有產(chǎn)權(quán)證的，由產(chǎn)權(quán)單位的上級或者產(chǎn)權(quán)證發(fā)證單位說明情況，并在“證明要求”欄蓋章；對于位于農(nóng)村地區(qū)的，當(dāng)?shù)卣部梢栽凇靶枰J證”一欄中注明情況。簽署同意在境內(nèi)經(jīng)營場所經(jīng)營的意見，并加蓋公章。

3、產(chǎn)權(quán)為軍隊不動產(chǎn)，需提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊不動產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

4、如為新購商品房，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，需提供購房人簽署或加蓋購房人蓋章的購房合同復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售許可證；并提交竣工房屋。驗收證明復(fù)印件。

5、房屋提供者是經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)具有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)。可直接在“住房提供者證明”欄加蓋公章，同時出具加蓋公司公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。，不再需要產(chǎn)權(quán)證書。

6、房屋改成商品房，如果是城市房屋，還應(yīng)提供當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會（或業(yè)主委員會）出具的《登記表-住所（經(jīng)營場所）登記表》及利害關(guān)系提交。業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明；非城鎮(zhèn)住房，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

二、一般來說，房東不提供房產(chǎn)證復(fù)印件的原因如下：

1、擔(dān)心公司資質(zhì)和經(jīng)營狀況也就是房東擔(dān)心公司因為經(jīng)營不善而將其房屋用于抵押貸款或其他糾紛、資產(chǎn)損失等。

2、如果該房產(chǎn)用于公司注冊，其房產(chǎn)信息必然會在工商和房屋租賃辦公室進行備案，房東必須繳納可觀的房屋租賃稅。

3、如果該物業(yè)作為公司的注冊地，無論公司是否繼續(xù)出租該物業(yè)，只要公司地址不從物業(yè)所在地搬出，下一個出租該物業(yè)的公司不能再利用財產(chǎn) 進行公司注冊。

以上內(nèi)容僅供參考