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2024-06-27 08:46:25
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在五指山市注冊(cè)房產(chǎn)公司，需要符合一定的條件和流程。
根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2022年修訂），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。具體的注冊(cè)資本要求如下：
一級(jí)資質(zhì)：1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。2. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。7. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)：1. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
除了注冊(cè)資本的要求外，還有一些其他的條件和要求，包括但不限于：
企業(yè)章程：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持企業(yè)章程到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同。
業(yè)績(jī)要求：例如，一級(jí)資質(zhì)要求近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上。
工程質(zhì)量合格率：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
五指山市注冊(cè)房產(chǎn)公司的大致流程如下：
準(zhǔn)備階段：確定企業(yè)名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程，準(zhǔn)備固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等基礎(chǔ)設(shè)施。
申請(qǐng)階段：向五指山市的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出資質(zhì)申請(qǐng)，并提供相關(guān)的材料。
審核階段：主管部門會(huì)對(duì)申報(bào)材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《城市海南房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。
請(qǐng)注意，建議在實(shí)際操作前咨詢專業(yè)的法律顧問或相關(guān)部門獲取最新的注冊(cè)條件和流程。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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