武漢注冊房產(chǎn)公司條件是什么

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2024-06-14 09:18:40
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內(nèi)容摘要：武漢注冊房產(chǎn)公司條件根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第29條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備以下條件：1. 有自己的名稱和組...

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武漢注冊房產(chǎn)公司條件

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第29條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備以下條件：

1. 有自己的名稱和組織機構(gòu)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都必須有自己的名稱，這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人格化和與其他企業(yè)相區(qū)別的重要標志，也是設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個必要條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機構(gòu)應對內(nèi)管理企業(yè)事務，對外代表企業(yè)從事民事活動，是使企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務活動正常運行的重要保證。

2. 有固定的經(jīng)營場所

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和任何一個企業(yè)一樣，須有固定的經(jīng)營場所。企業(yè)必須擁有固定的經(jīng)營場所，有企業(yè)法人的固定地址，不能是游動性地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3. 有符合國務院規(guī)定的注冊資本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動必須擁有資本。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟實力。為保證投資開發(fā)房地產(chǎn)的能力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本必須適應房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模，不得低于最低限額。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第5條第1款第1項規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有100萬元以上的注冊資本。

4. 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有足夠的、具有相當水平的會計、統(tǒng)計、財務、營銷等方面的經(jīng)濟管理人員和規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的工程技術(shù)人員。

5. 其他一般注冊公司條件

武漢注冊公司還需要準備以下材料和遵循一定的流程：

公司股東：新《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司注冊時必須有一位股東（投資者），一位股東投資成立的公司屬于一人有限公司，也可以是二位或以上的股東投資注冊公司。公司注冊時，需提交并驗資股東的身份證明原件。
公司法定代表人：公司需設(shè)一名法人代表，法人代表可以是股東之一，也可以聘請。公司法定代表人需提供身份證明原件及照片。
公司注冊資本：2006年新公司法修改后取消了按照公司經(jīng)營內(nèi)容區(qū)分最低注冊資本額的規(guī)定，將有限責任公司的最低注冊資本從10萬～50萬元統(tǒng)一降至3萬元，將股份有限公司的最低注冊資本從原來的1000萬元降至500萬元。同時，由于各種原因，雖然最終沒有采納授權(quán)資本制，但卻允許兩種公司的資本都可以分期繳納，而不必一次性繳足，只是要求全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的20%，而其余部分必須在兩年內(nèi)繳足，其中投資公司可以在5年內(nèi)繳足。
公司名稱：注冊公司時，需提交多個公司名稱進行查名。上海注冊公司查名的規(guī)則是，同行業(yè)中，公司名稱不能同名也不能同音，多個字號的，需拆開來查名。
公司經(jīng)營范圍：參考經(jīng)營范圍：品牌營銷策劃，企業(yè)形象設(shè)計與策劃，企業(yè)管理咨詢，會展會務服務，創(chuàng)意服務，市場信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會調(diào)查、社會調(diào)研、民意調(diào)查、民意測驗）。【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】。
公司注冊地址：公司注冊地址必須是商用的辦公地址，需提供租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復印件。
公司章程：公司成立時，需向工商管理部門提交公司章程，公司章程里確定了公司的名稱、經(jīng)營范圍、股東及出資比例、注冊資本，股東、董事、監(jiān)事的權(quán)利與義務等內(nèi)容。