杭州住宅可否注冊公司,杭州住宅可否注冊公司房產證

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2024-06-13 09:20:23
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杭州住宅是否可以注冊公司

在杭州，住宅是否可以注冊公司取決于多種因素，包括房屋的用途、當地的規(guī)定以及房屋的所有權等。

住宅注冊公司的基本條件

房屋用途 - 如果房屋用途僅僅是“住宅”，并且當地禁止“住改商”（住宅改商用），那么就沒辦法辦理營業(yè)執(zhí)照，也無法注冊公司。
- 如果房屋用途依舊是“住宅”，但當地允許“住改商”，則需要出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件等相關文件，才能去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。
房屋所有權 - 對于已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。
- 購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。
當地規(guī)定 - 杭州各區(qū)對買房落戶的要求不同，例如上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價達100萬；在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋的建筑面積必須在80平方米以上等。

住宅注冊公司的限制

行業(yè)限制 - 住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
樓層限制 - 純住宅高層建筑注冊公司不得超過九層，包括九層。

在杭州，住宅一般情況下不能登記辦理營業(yè)執(zhí)照，也就意味著不能用于注冊公司。但如果住宅符合一定的條件，并且經過了必要的手續(xù)，比如更改房屋用途為商業(yè)或商民住，獲得必要的證明文件，就可以用于注冊公司。需要注意的是，住宅注冊公司可能會受到一些限制，如行業(yè)限制和樓層限制等。因此，在決定使用住宅注冊公司之前，最好詳細了解當地的政策和規(guī)定，以及可能面臨的限制和風險。