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2024-06-05 09:26:57
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根據《上海市新建商品房屋注冊登記暫行規定》，新建的商品房屋包括住宅和非住宅，建造單位必須在房屋竣工驗收接管后的三個月內移交給買受人之前，到房產登記機關申請注冊登記。因此，從法規角度來看，商住房是可以用來注冊公司的。
在實際操作中，注冊公司對地址有一定的要求。一般的住宅是可以注冊公司的，但需要注意以下幾點：
地址不能是小產權房，必須是商品房，并有正式的房產證（或者您是出租方）。
要確定該商品房現在是否有合法的業主委員會或好辦事的居民委員會。
您必須考察一下周邊的商業環境，了解當地業主委員會，并查看是否有真實正式注冊的公司也與您同樓。
此外，在將城鎮住宅改變為經營性用房時，在申請登記時需提交以下材料：
《登記附表---住所（經營場所）登記表》。
同意將住宅改變為經營性用房的證明文件，該文件由住所所在地居民委員會或者業主委員會出具，文件內容必須包含“有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房”之內容。
根據法規和實際操作要求，商住房是可以用來注冊公司的，但需要滿足一定的條件和提交相應的材料。如果您需要在上海注冊公司，請務必詳細了解相關規定并確保您的地址符合要求。如有進一步疑問，
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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