廣州住宅小區能否注冊公司

好順佳集團
2022-04-02 17:57:51
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內容摘要：自古以來，廣州以其便利的區位優勢和豐富的資源整合渠道吸引了眾多的企業家。在信息飛速發展的今天，廣州作為中國領先的一線城市之一，越來越多的創業者來到廣州注冊公司，開始自己的創業。創...

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自古以來，廣州以其便利的區位優勢和豐富的資源整合渠道吸引了眾多的企業家。在信息飛速發展的今天，廣州作為中國領先的一線城市之一，越來越多的創業者來到廣州注冊公司，開始自己的創業。創業的第一步就是注冊公司，注冊公司離不開公司注冊地址。這是令許多企業家頭疼的問題。但是廣州眾多的房中村和住宅樓為一些人提供了一個方向，但我不知道這是否行得通。那是廣州注冊公司的住址可以嗎?下面元元理財為您詳細講解一下。

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廣州注冊公司的地址可以是住宅嗎?這最主要的，就是需要根據住宅的性質來確定。現階段，在廣州，一般來說，企業家是買房還是租房。無論是在城中村還是社區、公寓，如果住宅物業屬于住宅和商業性質的用途，一般情況下都可以作為公司注冊地址使用。前提是使用這類房屋作為注冊地址，按照國家有關規定并按照規定提交材料。

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而對于正常的住所可以作為注冊公司的地址嗎?這一般不能作為注冊公司使用，特別是小區內的房子。但也有一些特殊情況可以作為公司注冊地址。如在城市中有些村莊的街道房屋，還有一些地區是開放工商業的，只需要到街道辦事處備案或工商相關備案。這種記錄地址可以用作注冊公司地址。還有一種情況是將住宅改為物業，房屋可以作為注冊公司使用。但房屋也要相應征稅。另外，有的只是作為行政和辦公室使用，有的社區也可以作為注冊公司使用，但前提是要做到一樣。

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以上就是“廣州注冊公司可以居住”的分析，希望對您有所幫助。在廣州，如果自己的家不能用作公司地址，創業者有很多選擇。

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廣州每個區都有各種類型的辦公文字建設和創業園區，這些地方基本上都可以用來注冊公司，而且成本高低，能夠滿足絕大多數人的使用。而假如只想登記營業執照用于電商或新媒體等經營，也可以考慮使用附設地址，即使用虛構的登記地址。但無論是租用真實地址還是虛擬地址，都不要被一些低價而迷惑而選擇使用不可靠的地址，給自己創業道路帶來風險。

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可以在廣州小區注冊公司

廣州一住宅全樓136戶，神秘注冊公司一半!房東把帽子豎起來

黃浦區科城別墅業主陳先生向南都“記者幫”舉報，他在2013年左右購買的房子，是在2019年11月在他不知情的情況下，被一名陌生人虛假注冊為公司地址的。據陳先生介紹，該樓盤所屬的很多業主都有同樣的情況，業主們都很著急，希望記者走訪調查。

上榜原因:記者采訪時發現，該樓盤共有69家公司地址在該住宅樓內，業主普遍存在法律風險和職業問題。對此，黃埔區市場監督管理局回應南都記者，這些所謂的公司都是通過“廣州電子商事登記系統”辦理的，并將進一步檢查全社會情況，真正做到“寬準入嚴把關”。該局還表示，目前，由于公司的注冊地址所有者不會有法律風險，公眾發現相同情況可撥打12345舉報。

主人偶然發現他的住址被人用錯了

和陳先生住在同一棟樓里的曲女士說，6月底，一些業主在居民團體中說，他們一時心血來火在一個網站上搜索了自己的地址，結果發現有人把它錯登記為公司地址。隨后，大批業主發現他們的地址已在各公司注冊。

陳先生告訴記者，該公司使用他的家庭住址，這是從未聽說過的，也不知道該公司的法人、股東、高管。到目前為止，還沒有人說他或她是主動注冊的是在這種情況下注冊的。店主曲女士說。

據記者介紹，該樓盤有不少業主向12345投訴情況，但答復是“由于無法聯系到某某公司，我單位已按規定列入非正常營業名錄”。曲女士表示，12345的回復并不能讓業主放心。“我們擔心這些公司會做一些會影響我們的非法事情。”另一位老板于女士也向記者表達了她的擔憂。

“現在最大的擔憂是，我們不知道這會對業主造成什么影響。”陳表示,除了公司的非法操作,業主需要承擔相應的法律責任,也可能有負面影響對未來房地產交易,他也擔心,如果他使用自己的地址注冊企業在未來,它將顯示,希望相關部門能將其地址從公司的工商信息中刪除。陳說，一些業主咨詢并收到反饋，如果不能聯系到公司負責人，通過訴訟很難解決這個問題。

Kecheng別墅社區。

共有69家公司注冊，全部獨立申報

陳先生說，他的房子是2013年購買的，以前是租來的，去年搬回來住，總共蓋了136戶。記者在眼睛里搜索了這棟樓的地址，發現69家公司的地址就在這棟住宅樓里，城里的其他大樓里也有大量的公司別墅。

記者整理出的69家公司發現，這些公司都是在2019年11月之后注冊的，最遲注冊時間是2020年4月，均顯示行業現狀，均為獨立申報。公司注冊資本30萬元至1000萬元不等，其中注冊資本1000萬元的有8家，注冊資本500萬元的有3家，注冊資本100萬元的有20家。然而，擁有此類資金的保險公司數量為零。

記者發現，69家企業集中在行業，其中48家為批發行業，除此之外，還有科技推廣應用服務、軟件與信息技術服務、研究與實驗開發、科技推廣應用服務、其中6個與醫療相關。

有46家未公開的企業聯系電話，7月17日，記者隨機抽查10家企業的風險信息。其中，8家公司出現非正常經營，因“無法通過注冊住所或營業場所聯系到”，于2020年3月20日被廣州市工商行政管理局黃埔分局列入非正常經營名單。

記者考試:報名需要居委會證明:第一次聽說這件事，從來沒有開過

記者試圖在廣州一通通辦事處網站上將該公司注冊為自然人。后填寫企業名稱、類型、主要項目和其他信息,地址證明文件應上傳“住宅信息”的專欄,這清楚表明,那些沒有產權證書,獲得相關證書,由當地人民政府或其派出機構,各經濟主體功能區管理委員會、居民(村)委員會等部門和單位均可作為使用證明。

7月2日，記者陪同業主陳先生到居委會詢問。居委會工作人員驚訝地發現居住地址是公司地址，并表示沒有人咨詢過居委會出具相關證明，居委會也不能按照相關要求出具相關證明。

隨后記者聯系了市別墅業主委員會的林某，林某表示業委會還沒有出具相關證明，“這些房產屬于私有產權，業委會也無權開具任何證明給誰使用。”林說。

黃埔區市場監督管理局:通過報關單自動核實，無法律風險的業主會組織檢查

針對此事，黃浦區市場監管局SMW記者回復稱，目前居住在該樓盤內的企業通過“廣州市到電子商事登記系統”注冊，絕大多數企業在這些企業委托代理人辦理設立登記，個人企業的設立登記由法定代表人辦理。

自2017年9月15日起，廣東省廣州市新設立的商業實體將實行住所(營業場所)獨立承諾申報制度。申請人通過商事登記機關的電子登記系統，使用實名身份認證對用戶進行登記和填寫信息。申請人不需要提交紙質申請材料。這在方便工商登記的同時，也起到了一定的作用不誠實登記存在漏洞。

電子商務注冊的整個過程以系統智能審核為主，人工審核為輔。這些企業的設立登記由系統通過標準化的數據采集、申請文件和電子簽名的自動比對進行自動審核。

目前，該線索已移交轄區市場監督辦公室進行現場核查。對在注冊地無法聯系的非經營性企業，將列入異常業務名錄。企業被列入異常經營名錄3年以上且未申請注銷的，將列入嚴重違法失信企業名錄，并對企業法定代表人進行信用處分。相關辦理人員被列入涉嫌非法中介人員名單，限制其商業登記。

根據《公司法》及相關法律規定，如果公司有相關違法行為，法律責任由公司及其法定代表人及其他相關人員承擔，作為公司注冊地址的業主不會有法律風險。如業主(陳先生)已辦理合法登記手續，仍可在本地址合法登記。

下一步將對全鎮的企業登記情況進行進一步檢查，未登記的企業和不能聯系的企業將被列入非正常的企業名錄;如果申請人到企業所在地申報的情況不是實證證據，將依法查處，真正做到“寬進嚴管”。市民如有任何查詢，可致電政府服務熱線12345查詢。

然而，在回應是否可以從公司工商信息中刪除虛假注冊地址的問題時，國家工商總局表示，根據《中華人民共和國公司登記管理條例》第九條的規定，住所是公司的注冊項目之一，工商信息中不能刪除住所。

家庭住址被頻繁使用

記者在網上搜索后發現，度假村事件并非個案。北京、重慶、廈門、福州、南京等地都出現了家庭住址被虛假使用的情況。例如，在北京的一個住宅和商業社區，有13棟建筑被發現是由來歷不明的公司注冊的，大約有數百名居民。開發商向警方報告了這件事。福州市以兩家emff的地址為公司注冊所涉及的公司處分，責令停業向公司登記機關變更地址;南京市民的家庭住址已由11家公司登記，市民已向派出所申請備案。

評分對象:黃浦區市場監督管理局

本期評分:75

反應速度:20

治療強度:20

治療效果:20

公民等級:15

南都大眾:隨著簡政放權、優化營商環境的努力，很多審批部門都在簡化程序，降低企業注冊門檻。許多企業家和市民對此表示贊賞。但是，正如黃埔市監督局在復函中提到的那樣，這樣在方便企業注冊的同時，也存在著不守信用的漏洞。公司使用虛假地址是問題的跡象，還是為了逃避監管的不良意圖?希望相關部門能加大監管力度，對“漏洞”進行封堵，并加大糾錯機制，發現冒充者的業主允許更改地址信息，遏制這種被冒充者登記的家庭地址公司混亂。

寫作/攝影:南都記者李玉英莫志華實習生張國偉