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2024-06-01 14:36:19
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在廣州市注冊公司時，地址的選擇至關重要。
1. 商住兩用性質的民房 - 如果民房的性質屬于商住兩用，且符合國家相關規定，是可以用作公司注冊地址的。
2. 居民住宅樓內的民房 - 在居民住宅樓內設立辦公場所需要滿足一定的條件，例如只能用于軟件開發及設計公司，且需要經小區業主委員會同意。此外，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并提交相關的證明文件。
3. 住宅改變為經營性用房的條件 - 根據《民法典》和《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。因此，在使用民房作為注冊地址時，需要獲得其他業主的同意。
1. 住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋限制
2. 污染環境和擾民的行為禁止 - 使用民房作為注冊地址時，不得進行容易污染環境、擾民的經營活動。
1. 《住所（經營場所）登記表》 - 需要提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件，或者購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。如果租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，則可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。
2. 業主同意證明 - 需要提交住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
廣州注冊公司是可以使用民房作為注冊地址的，但需要滿足一定的條件，并提交相關的證明文件。建議在注冊公司前咨詢專業的財稅服務機構，以確保所有的準備工作都已完成。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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