昆山房地產(chǎn)中介公司注冊

好順佳集團(tuán)
2024-05-31 09:50:38
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內(nèi)容摘要：注冊房地產(chǎn)中介公司需要遵循一定的步驟。具體包括企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)、驗(yàn)資、辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)以及申請營業(yè)執(zhí)照等環(huán)節(jié)。在選擇公司形式時(shí)，您可以選擇普通的有限責(zé)任公司，最低注冊...

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注冊房地產(chǎn)中介公司需要遵循一定的步驟。具體包括企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)、驗(yàn)資、辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)以及申請營業(yè)執(zhí)照等環(huán)節(jié)。在選擇公司形式時(shí)，您可以選擇普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金為3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司被稱為“一人有限公司”，最低注冊資金為10萬元。

如果您打算與朋友或家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元。如果您是唯一的股東，那么應(yīng)選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

接下來，注冊公司的步驟如下：

核名：到工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫您準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）如無重名，即可使用這個(gè)名稱，并核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。假如您有自己的廠房或辦公室，也可以使用。有些地方不允許在居民樓里辦公。租房后需簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
編寫“公司章程”：您可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改后即可。章程的最后由所有股東簽名。
刻私章：現(xiàn)在都是統(tǒng)一地點(diǎn)，拿高級的章，按要求來。
到會計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。如果您不清楚，可以查看報(bào)紙上的分類廣告，那里有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。
去銀行開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行開立公司帳戶，并告訴銀行是開驗(yàn)資戶。
辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用為500元左右（50萬以下注冊資金）。
注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后續(xù)步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用為80元。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。開基本戶需要填很多表，您最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會計(jì)資格證和身份證。
申請領(lǐng)購發(fā)票：如果您所在的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票；如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。最后就可以開始營業(yè)了。請注意每月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會被罰款。

關(guān)于公司的稅額，營業(yè)稅按照所開發(fā)票額的4%征收增值稅；提供服務(wù)的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。對企業(yè)純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。小公司的利潤不多時(shí)，一般是18%。對企業(yè)所得稅，做賬很關(guān)鍵。因此，平時(shí)購買設(shè)備要開發(fā)票，吃飯、坐車的票據(jù)也留起來，可以作為企業(yè)的運(yùn)作成本。

最后提醒，在辦理企業(yè)資質(zhì)或備案時(shí)，如果是評估類中介公司，要到房地產(chǎn)管理部門辦理資質(zhì)證書；如果是經(jīng)紀(jì)類公司，只要到房地產(chǎn)管理部門備案。

以上就是關(guān)于昆山房地產(chǎn)中介公司注冊的相關(guān)信息。希望這些資料能幫助您更好地了解注冊流程。祝您創(chuàng)業(yè)順利！