廣州注冊物業管理公司資質

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2022-04-02 17:36:17
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內容摘要：【解析】2019年,廣州企業成立物業管理公司的條件房地產行業的發展也帶動了一大批物業管理公司的發展，那么注冊物業管理公司有哪些條件呢?今天，廣州睿迅與大家分享。注冊物業管理...

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【解析】2019年,廣州企業成立物業管理公司的條件

房地產行業的發展也帶動了一大批物業管理公司的發展，那么注冊物業管理公司有哪些條件呢?今天，廣州睿迅與大家分享。

注冊物業管理公司不僅僅是注冊公司這么簡單，還需要物業管理資質。

一、注冊物業管理公司需要具備哪些條件:

物業公司三級標準

我資質等級:

1. 注冊資本500萬元以上;

2. 物業管理與工程、管理、經濟等相關專業的專職管理、技術人員不得少于30人。其中具有中級以上專業技術職稱的不少于20人，工程、金融等業務負責人具有中級以上專業技術職稱。

3.物業管理從業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4. 管理兩類以上的物業，管理的每類物業的總建筑面積百分比應不低于以下各計算基數的100:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立住宅(別墅)15萬平方米;

(4) 50萬平方米的寫字樓、工業廠房及其他物業。

5.建立并嚴格執行企業服務質量、服務收費等管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，經營管理成績優異。

2級資格:

1. 注冊資本300萬元以上;

2. 擁有物業管理及工程、管理、經濟等相關專業的專職管理、技術人員不得少于20人。其中中級以上專業技術職稱不少于10人，工程、金融等業務負責人具有中級以上專業技術職稱。

3.物業管理從業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

3級資格:

1. 注冊資本50萬元以上;

2. 不少于10名工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人才和專職管理技術人員。其中,具有中級以上專業技術職稱的人員不得少于5人，工程、金融等業務負責人應當具有中級以上專業技術職稱;

3.物業管理從業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4. 委托物業管理項目;

5. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。

二、注冊物業管理公司所需材料:

1. 全體股東法人身份證原件;

2. 上述公司的名稱和經營范圍;

3.上海公司注冊地址的房地產證明;

4. 公司財務人員證明(代理財務不需要);

5. 其他需要提交的注冊材料。

三、上海注冊物業管理公司流程

1. 公司名稱預核準;

2. 簽署工商登記材料;

3.工商局開始受理登記;

4. 制作公章及所需印章;

5. 去稅務部門審核稅種，采購發票。

4. 管理兩類以上的物業，管理的每類物業的總建筑面積百分比應不低于以下各計算基數的100:

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立住宅(別墅)8萬平方米;

(4) 20萬平方米的寫字樓、工業廠房等物業。

5. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，有良好的經營管理業績。

廣州注冊物業管理公司資質

目前，無論是大社區還是小社區，都有自己的物業管理，都知道物業管理企業應該按照我國法律的規定設立，并且應該取得相應水平的資質。具有法人資格的物業管理企業必須具備相應的經營資格。相應等級資格批準表一式兩份;二、營業執照副本一份;(三)公司章程復印件(首次提供)3、物業企業資質證書原件、復印件(首次申請時不提供);4、驗資材料復印件(工商登記時提供的注資發票)(首次提供);7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)及物業管理人員職業資格證書復印件各一份;8、企業負責人、9.項目負責人(部門負責人)及管理人員身份證復印件及勞動合同復印件各一份;3 .專業技術人員職稱證書復印件，每人一份;專業技術人員身份證復印件、勞動合同復印件，每人一份;12.專業技術人員的《社會保障證書》;13、組織機構設置框架圖1張，每個級別框填寫職位、姓名、聯系電話(第一次提供);14.組織機構代碼證書復印件;15、物業管理項目合同復印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質不得提供)，2003年12月以后承接的住宅物業項目，必須提供投標備案表;16、經營管理業績良好證書(申請二級資質);除首次申請三級資質的企業外，其他企業必須在線填寫申請。(1)所提交材料1、企業資質申請2、營業執照;四、公司章程;四、驗資證明(注冊資本50萬元以上);(六)企業法定代表人身份證明;企業法人代表、總經理任免文件，企業經濟、技術、金融負責人任免文件，企業專業技術人員的職稱、資格證明文件;1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款:對設區的市人民政府辦公場所進行劃分(二)生產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。新設立的物業管理企業應當在取得營業執照之日起30日內，持下列文件向直轄市、設區的工商登記市人民政府房地產主管部門申請資格:(二)章程;(三)驗資證明;(四)身份證明(五)物業管理專業人員的職業資格證書、勞動合同、管理人員、技術人員的職稱證書、勞動合同。物業管理公司是隨著房地產的發展和物業管理的需要而產生的。物業管理公司的設立，同其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，才能經批準設立。對公司擁有或擁有的資金數額、專業人員和委托財產規模進行考核和計量，是企業實力和規模的標志。由于不同地區物業管理發展的不同，具體的資質條件也不同。一般資質要求主要包括:(1)物業管理公司擁有或受委托管理的一定建筑面積的物業，如上海市建筑面積應在1萬平方米以上。如廣州的注冊資本超過100000元。(3)的公司名稱、章程與規定相符。(4)固定辦公場所和設施。(5)必要的管理機關和人員。(6)經營范圍符合國家法規和政策。(7)能夠承擔民事責任(二)設立物業管理公司及上級主管單位的可行性報告(三)公司批準文件。(四)公司法定代表人任命書或者任命書。(五)驗資證明。(六)注冊登記證明和營業地點證明。(七產歸屬或者委托管理證明材料。(八)資格證明或者證明材料(九)其他有關資料。綜上所述，這是關于廣州注冊物業公司的詳細情況。如果您想了解更多廣州注冊公司的詳細信息，可以咨詢麗華星在線客服或致電我們的專業人士，竭誠為您服務!海順佳在全國各地設有分公司和合作機構，承接各類財稅業務，業務范圍包括:公司注冊、代理記賬、商標注冊、工商變更、進出口權、出口退稅代理等多元化業務，如需撥打18823719231(同號)，或點擊【在線咨詢】。