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2022-04-02 17:29:09
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1. 租賃合同原件、房產證原件(房東簽字)、房東身份證原件及復印件(房東簽字)
注:房東執照必須用于商業、非住宅、工廠或辦公用途。
2、租賃合同原件、住所(營業場所)場地使用證明(由區政府或派出機構、村(居民)委部門(單位)出具的)、住所(營業場所)場地承諾書
3.租賃合同原件、預售合同復印件(業主簽字)、業主身份證原件及復印件(業主簽字)、施工規劃驗收證明(加蓋開發商公章)、房號(加蓋開發商公章)
為廣州注冊公司提供辦公地點要求
公司在廣州的注冊地址有什么要求?
如果注冊地址租約到期，營業地點變更，是否需要變更營業執照上的注冊地址?從理論上講，營業場所的變化，注冊地址的變化都是必須的，否則屬于不同的管理，但實際上很多公司都是這樣管理的。
現在很多公司都面臨這個問題，就是注冊地址和管理地址不一致，這樣的情況會對稅務有什么影響呢?現在稅務條例里是對注冊地點和營業地點的要求是一致的，也許現在稅務機關還沒有發現營業地點，如果發現了就會清查。或者請您到辦理稅務登記的地方去辦理，或者請您到辦理稅務登記的地方去辦理。
公司在廣州的注冊地址有什么要求?
從2000年5月1日起，公司登記申請必須在房屋管理局取得租賃合同后才能提交。根據新規定，用于注冊的場地必須是商業用途(例如，將在產權證上注明用途:商業、辦公、商店)，而用于其他用途的場地不能注冊為公司(例如:住宅、倉庫、旅游、停車場等)。
注冊一個公司需要確定公司的住所,租賃簽署租賃合同,并且一般要求必須用工商局的同一系統租賃合同,并讓房東提供房產證的副本,房東的身份證復印件。房屋提供者應根據房屋權屬情況分別出具以下證明:
(1)房屋提供者有房產證的，應附房產證復印件，加蓋房產證單位公章或房產權人簽字。
(2)沒有產權證書的優越的產權單位或產權證書簽發單位“需要證明情況”欄中蓋章確認,在農村地區,當地政府也可以登錄“需要證明情況”欄的同意開展業務的地方,并蓋公章。
(3)產權為軍用財產的，應提交加蓋人民解放軍房地產管理局專用章的《軍用房地產租賃許可證》復印件。
(4)對于新購買的商品房和未辦理房產登記的，應提交由購房單位簽字蓋章或購房單位蓋章的購房合同復印件和購房發票復印件，并加蓋房地產開發商印章的預售許可證復印件。
(5)如果房屋提供者是一個企業的租賃經工商行政管理機關批準,可以直接蓋章公章的“住房提供商證書”的專欄,同時發出的副本和公章的企業營業執照,并且不再需要提供房產證。
注冊地址變更問題
登記變更地址并不困難;只是需要時間和關心。寄存器的工商局首先獲取申請注冊地址的形式變化,回來后填寫,交以下材料發送檢查,工商局是收集材料同時,批準更改的文檔你幾個工作日。
辦理遷址登記所提交的材料目錄:
1. 公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》(加蓋公司公章)。
2、公司簽署的《指定代表或共同委托代理人證明》(公司蓋章)及指定代表或委托代理人的身份證復印件(簽字);應注明具體委托事項、授權權限和委托期限。
3.公司章程修正案(由公司法定代表人簽署)將原地址變更為現地址。
4. 住所變更后的使用證明;
自有物業需提交房產證復印件;需提交租賃協議復印件和出租人房產證復印件。沒有房地產權屬證明的，應當提交房地產管理部門出具的證明或者購房合同、房屋買賣合同許可證復印件;出租人是酒店、餐廳的，應提交酒店、餐廳營業執照復印件。
5. 法律、行政法規或者國務院決定需要批準變更住所的，應當提交有關批準文件或者許可證件的復印件。
6. 公司營業執照復印件。注:依照《公司法》和《公司登記管理條例》設立的公司，住所變更登記適用本辦法。
辦理稅務登記變更:
讓稅收改變寄存器形式到另一個地方稅收收入第一,回來后填寫,交的材料發送檢查后,等待稅收的工作日設置(一般是5個工作日),獲得稅收收入后改變登記卡。
1. 稅務登記變更申請表;
工商變更登記表和營業執照(復印件);
3.納稅人變更登記內容的決議及有關證明;
稅務登記證原件及復印件);
5. 新地址的房產證或租賃協議。
注冊地址與辦公地址不一致
Q:注冊地址和辦公地址不一致，房產稅和土地使用稅如何申報?
答:根據《財政部關于房地產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1986年稅務土地第8號文件):
8. 房地產不在同一地點的納稅人，如何確定納稅地點?
財產稅暫行條例第9條規定:“財產稅由財產所在地的稅務機關征收。”房產不是一地的納稅人，應按房產的傾斜處，分別到房產所在地的稅務機關繳納房產稅。
根據1988年《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》，國家稅務號令第15號規定:
納稅人使用的土地不屬于本省(自治區、直轄市)管轄范圍的，如何確定納稅地點
納稅人使用的土地不屬于本省(自治區、直轄市)管轄范圍的，應當分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。
在同一省(自治區、直轄市)的管轄范圍內，如何確定納稅人跨地區使用土地的納稅地點由區、市稅務局核定。
因此，登記地址與辦公地址不一致，原則上應當分別向房產所在地、土地所在地的稅務機關繳納房產稅、土地使用稅。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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