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2024-05-27 09:54:32
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在北京注冊公司并以公司名義購房，有一些特定的政策需要了解。
注冊公司: 在北京注冊的公司可以以公司的名義購買房產。
購房資格: 內地企業在京置業不受限制（港資或無營業執照的政府企業除外）；境外機構在京設立分支機構、代表處（經批準從事房地產業務的企業除外），可以在北京購買辦公所需的非住宅房屋；個體工商戶在本市連續5年（含）以上繳納個體工商戶稅收，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），只核發經營者（或家庭成員）房產證 。
優點: 不受限購的影響。
缺點: 銷售稅相對于個人銷售稅較高 。
公司證明材料: 營業執照副本、稅務登記證復印件、公司公章、法定代表人身份證。
購房決議: 董事會購房決議。
委托書: 全體股東及法人同意售房委托書。如果是國企事業單位購買，還需要提交上級單位同意購買的批準文書 。
在簽訂合同或相關協議之前，建議購房者先到房屋所在地稅務管理部門核實具體稅額后再考慮后續問題 。
公司名稱: 提供名稱（名稱也就是公司名字建議是3-5個以免重復用不了）。
信息提供: 提供至少是3人1法人2財務3監事人。
住所提供: 提供地址材料（實際辦公地址）。北京需要商業地址注冊，如果沒有可以選擇使用掛靠地址 。
會計師事務所: 實繳需要到會計師事務所領取銀行詢證函，認繳制可以忽略此步驟。
銀行開立公司驗資戶: 銀行會發給每個股東繳款單并在詢證函上蓋銀行的章，詢證費各銀行不同。
辦理驗資報告: 由會計師事務所出具驗資報告 。
領取營業執照: 到工商局窗口辦理，領取營業執照（網上公司設立時預約的窗口）。
刻章: 憑營業執照到公安局備案刻章，備案完成再到指定刻章店刻章。公章及財務章必須刻，其他章可視情況再刻 。
以上信息僅供參考，具體政策和流程可能會有所變動，建議在注冊公司和購房前咨詢相關部門或專業的工商顧問。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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